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399.000 €
10 Zimmer  â€˘  316 m²  â€˘  6.611 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.263 €/m²
10 Zimmer  â€˘  316 m²  â€˘  6.611 m² GrundstĂĽck

Traumhafter moderner Resthof mit bis zu 3 Wohneinheiten sofort bezugsbereit

Toller Resthof mit 2 groĂźen Wohneinheiten und einer dritten bereits vorbereiteten Wohneinheit in idyllischer Lage mitten in der Natur.

Erleben Sie einen bereits groĂźteils sanierten Hof mit einer Neubau-Wohnung aus 2023 nach neuesten KFW-Standard.

Die Verschmelzung von Alt und Neu verleiht dem Hof einen ganz besonderen Charme.

Fordern Sie bei Interesse das Exposé mit einer umfassenden Baubeschreibung, vielen weiteren Bildern und dem virtuellen Rundgang an.

Merkmale

  • 6.611 m² GrundstĂĽck
  • 10 Stellplätze: 10 Carports, 10 AuĂźen-Stellplätze
Flächenaufteilung:

2.776 qm Gebäude und Freifläche
3.835 qm Land und Forstwirtschaft (hinterer Teil)
6.611 qm Summe

- 3 Carporplätze hinter dem Haus
- groĂźer Parkbereich neben dem Haus
- Wohnung links KFW kernsaniert
- groĂźe Ausbaureserve vorhanden
- Backhaus im Rohbau
- mehrere Bauwagen
- Wohnung mitte Rohbau
- Wohnung rechts sofort bezugsbereit, renovierter Zustand
- uvm.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
1.262,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Carportplätze
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heimsen, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Petershagen, in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit viel Platz und kurzen Wegen in die umliegenden Ortsteile.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Nord und WEZ in der näheren Umgebung, jeweils in ca. 5 bis 6 km Entfernung. Eine Apotheke ist mit der Kloster Apotheke ebenfalls in ca. 5 km erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Postfiliale in ca. 5 bis 6 km.

Familie, Bildung und Freizeit
Für Familien ist die Lage praktisch: Ein Kindergarten wie der Kindergarten Uhlenbusch in ca. 5 km Entfernung. Freizeitangebote finden sich ebenfalls in der Nähe, zum Beispiel die Tennisanlage Heimsen in ca. 1 km sowie der Spielplatz Heimsen in ca. 1 km. Kulturinteressierte erreichen das Heringsfängermuseum Heimsen in ca. 1 km.

Gastronomie und Ausgehen
In der Umgebung gibt es eine Auswahl an Gasthäusern und Restaurants, zum Beispiel das Gasthaus Strahs in ca. 3 km. Für einen Kaffee zwischendurch bietet sich der Heimser Hof in ca. 1 bis 2 km an.

Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle Heimsen Riehe liegt in ca. 0,5 km und ist damit gut erreichbar. Für Bahnverbindungen bietet sich der Bahnhof Petershagen Lahde an, der in der Region als nächster Anschluss dient. Mit dem Auto ist zudem die Anbindung über die Bundesstraßen in Richtung Minden und zur Autobahn A2 gut nutzbar. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Hannover Langenhagen, der je nach Route in etwa 50 km Entfernung liegt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 29.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 150.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschlieĂźlich telefonisch vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 150,54 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1900, Effizienzklasse E Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.
Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nqzu5b
Referenznummer: 1093-2015-TM
RE/MAX Goldrichtig wohnen.
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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