Doppelhaushälfte mit Potenzial - ideal für handwerklich begabte Menschen geeignet
Diese Doppelhaushälfte mit Potenzial und Charme überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, wohnliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Ferienhaus oder dauerhaftes Zuhause - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses gelangen. Links befindet sich das Wohnzimmer, welches mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Rechts liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Geradeaus führt der Weg in das Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse, als auch in einen weiteren Flur, von wo aus Sie zum Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer gelangen,
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, an gleicher Stelle führt eine Treppe nach unten in die Kellerräume. Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum, in dem sich die neuwertige Heizungsanlage befindet. Geradeaus ein großzügiges Hauptschlafzimmer und rechts ein weiteres kleines Badezimmer.
Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet und der Anschluss für Glasfaserinternet liegt bereits am Haus.
Merkmale
146 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Gem. Bauunterlagen beträgt die Wohnfläche im EG 63,99 Quadratmeter, zusätzlich kommt die Terrasse mit ca. 12 Quadratmetern dazu. Da das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurde, wurden hierfür 32 Quadratmeter überschlägig ermittelt. Die gesamte Wohnfläche wird somit überschlägig mit ca. 108 Quadratmeter angegeben.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.194,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditzumerverlaat, Bunde (26831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ditzumerverlaat, ein idyllisches Dorf im Rheiderland, gehört zur Gemeinde Bunde im Landkreis Leer und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe, maritimem Flair und guter Erreichbarkeit. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Dollart, einem beeindruckenden Meeresarm der Nordsee, sowie durch die weiten Marschlandschaften, die typisch für Ostfriesland sind. Das Dorf liegt größtenteils entlang eines ehemaligen Deiches und ist von fruchtbarem Marschboden umgeben - ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Das Ditzumer Sieltief, ein malerischer Entwässerungskanal, schlängelt sich durch den Ort und sorgt für eine besondere Atmosphäre.
Ditzumerverlaat ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und die entspannte Lebensart. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage und profitieren dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie im nahen Bunde, während die Nordseeküste und das malerische Fischerdorf Ditzum nur wenige Autominuten entfernt liegen.
Ob als Ferienhaus oder dauerhaftes Zuhause - Ditzumerverlaat bietet Ihnen ein Stück echtes Ostfriesland, geprägt von Weite, Gelassenheit und einer besonderen Lebensqualität. Hier finden Sie den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
