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689.329 €
4 Zimmer  •  250 m²  •  743 m² Grundstück

Villa zum Kauf • provisionsfrei
689329 €
2.757 €/m²
4 Zimmer  •  250 m²  •  743 m² Grundstück

Individuelle Villa in Nordkirchen - Luxus trifft auf Nachhaltigkeit und Flexibilität

Diese exklusive Villa in Nordkirchen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² auf einem 743 m² großen Grundstück bietet das Haus 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Dieses Objekt verbindet gehobene Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und einem Niedrigenergie-Standard, der nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.

Das Projekt-/Bau-Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel zu gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abzustimmen. Sie profitieren von einer individuellen Grundrissplanung sowie der Möglichkeit, den Innenausbau selbst mitzuwirken oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten, wodurch Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir viele Arbeiten für Sie übernehmen.

Merkmale

  • 743 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
689329 €
2.757,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
747.922 €1
Kaufpreis
689.329 €
Notarkosten (1,5%)
10.340 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.806 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.447 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SüdkirchenNordkirchen (59394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Nordkirchen, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Naturparks, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26UXC6FRB481
Referenznummer: 4283-260503-CV4-FT-160-40-14
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