Hohe Wohnqualität, ruhige Lage - Reihenhaus nahe der Ostsee in Scharbeutz
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in begehrter Lage von Scharbeutz, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einem bereits ausgebauten Spitzboden viel Raum für komfortables Wohnen und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit wohltemperierter Fußbodenheizung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem angrenzenden Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die funktionale Raumaufteilung umfasst eine moderne Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten, der kurze Wege im Alltag garantiert.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung. Das bereits ausgebaute Spitzboden-Geschoss bietet flexiblen Raum für ein Homeoffice, Büro, Hobbyraum oder großzügige Stauraumlösungen - perfekt für alle, die zusätzlichen Platz benötigen.
Ein grüner Streifen vor der Haustür und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen an der Ostsee schätzen.
Ein zur Immobilie gehörender Stellplatz ist als Sondernutzungsrecht ausgewiesen und wird separat zum Kaufpreis von 19.000 € veräußert.
Der Gesamtkaufpreis für Haus und Stellplatz beträgt somit 568.000 €.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
171 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
. Fernwärme mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - behagliche Wärme, wartungsarm & energieeffizient
. Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang - wettergeschützt für jede Jahreszeit
. Bereits ausgebautes Spitzboden-Geschoss - zusätzlicher Wohn- & Arbeitsraum ohne weitere Investition
. Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss - pflegeleicht, langlebig & elegant
. Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche - praktische Stauraumlösung & Technikzentrale
. Lichtdurchflutetes Tageslichtbad im Dachgeschoss - modern ausgestattet mit natürlichem Lichteinfall
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Scharbeutz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer angenehmen Zurückgezogenheit - ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich sofort zuhause fühlt.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostsee: Der feinsandige Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und macht das Meer zu einem festen Bestandteil des Alltags. Spaziergänge am Wasser, kurze Wege zum Strand oder spontane Auszeiten am Meer lassen sich hier mühelos in den Tagesablauf integrieren.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar, ebenso wie Sport- und Freizeitangebote. Kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für ein entspanntes Familienleben.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie das Zentrum von Scharbeutz liegen nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie von Lübeck und Hamburg.
Eine Lage, die überzeugt durch Ruhe, Ostseenähe und Alltagstauglichkeit - hochwertig, familienfreundlich und nachhaltig attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 24,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
