Das im Jahr 2023 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 305 m². Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 568 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist aktuell noch eine 3-Zimmerwohnung. Ein 4. Zimmer ist aber aktuell in der Planung und wird demnächst in die Tat umgesetzt. Falls Sie das nicht möchten, so melden Sie sich bitte zeitnah. Ein Rückbau ist dann unsererseits ausgeschlossen).
Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus mit ca. 23m². Das bietet sich ideal als Gästehaus, Büro oder Hobbyraum an. Somit haben Sie hier jetzt schon einen 4. Raum bzw. später dann auch einen 5. Raum. Aktuell ergeben sich somit aus Wohn- & Nutzfläche knapp über 150m².
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Zur Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht der Garten, das Gartenhaus sowie die Flächen links und rechts von der Wohnung ganz alleine!
Das Gebäude ist technisch auf einem aktuellen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und solarunterstützter Warmwasserbereitung. Alle Wohnungen verfügen über separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung, was eine klare Abrechnung bei Vermietung ermöglicht.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. technisch gesehen, passen sogar hier mehrere Autos hintereinander.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat
Bemerkungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage und solarunterstützte Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Be- und Entlüftungsanlage - Tageslichtbad - Videosprechanlage - Gartenhaus zur Alleinnutzung als Erweiterung der Wohnung - Garten zur Alleinnutzung - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.572,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
649.915 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
50.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Geesthacht, einer Stadt im südöstlichen Umland von Hamburg. Geesthacht bietet eine gewachsene Infrastruktur und eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung in die Metropolregion.
Nahversorgung: - City Markt: ca. 400 m - Penny: ca. 400 m - REWE: ca. 400 m
Infrastruktur:
- Alfred-Nobel-Schule: ca. 500 m - Silberbergschule: ca. 500 m - Grundschule Silberberg: ca. 500 m - Restaurants: ca. 300 m - Ärzte und Zahnärzte: ca. 400 m - Spielplätze und Sporteinrichtungen: ca. 100-400 m
Die Autoanbindung erfolgt über die B5 sowie die A25. Hamburg-Bergedorf ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in etwa 30-40 Minuten. Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss befindet sich in Hamburg-Bergedorf. Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
