Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 659.000 € 16 Zimmer 368 m² Brauerstr. 20 Uelzen 29525

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
659000 €
1.791 €/m²
16 Zimmer • 368 m²

4-Familienhaus mit Flair in guter zentraler Lage in Uelzen

Zur Kapitalanlage: Wohnhaus mit vier Wohnungen in der Innenstadt Uelzens- gute zentrale Lage!
Ursprünglich kurz nach der Jahrhundertwende erbaut, bietet das 2011 und in den Folgejahren renovierte und instandgesetzte Gebäude vier Mietparteien Platz. Alle 4-Zimmerwohnungen mit traumhaften historischen Details sind vermietet- die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt rund 30000 EUR.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Fenster: Kunststoff

Das Wohnhaus mit rund 368 m² Wohnfäche besteht aus vier Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind über das historische Treppenhaus zu erreichen und haben einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenboden zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum, der von außen begehbar ist.
Die Wohnungen sind rund 92 m² groß, alle Zimmer sind von der großen Diele aus zu erreichen und verfügen über Holzdielenböden, historische Türen und eigene Gas-Etagenheizungen. 2 Räume (Wohn- und Esszimmer) sind mit einer Verbindungstür ausgestattet. 2011 wurde das Gebäude mit neuen modernen Bädern und Einbauküchenmöbeln ausgestattet. Der Balkon der Wohnungen ist von der Küche aus zu erreichen. In den letzten 10 Jahren wurden außerdem die Fenster, die Haustür und die Balkone erneuert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

659000 €

1.790,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetz. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

728.656 €1

Kaufpreis

659.000 €

Kaufnebenkosten

69.656 €

Notarkosten (1,5%)

9.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.526 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brauerstr. 20, Uelzen (29525)

Das Wohnhaus befindet sich in der Innenstadt Uelzens in guter zentraler Lage.
In wenigen Geh- oder Fahrradminuten gelangt man zum Naherholungsgebiet Uelzer Stadtwald mit Wildgatter und vielen Wander- und Radwegen. Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.
Uelzen ist mit rund 33.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte besuchen Sie für weitere Objekte auch unsere Homepage www.zuhauseinuelzen.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden