Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
291664 €291.664 €
1.445 €/m²
243 m² • 290 m² Grundstück
Gewerbe und Wohnen unter einem Dach
Das Objekt wurde nach der Wende umfangreich saniert und ist heute noch in dem gepflegten Zustand.
Im unteren Bereich finden Sie ein Gewerbe mit ansprechenden Schaufenster vor. Im Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind zwei Wohnungen gelegen. Eine davon ist als Maisonette geschnitten. Hiner dem Haus freuen sich die Mieter auf einen kleinen Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.
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Merkmale
290 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen
- gepflegter Zustand - 2024 Erneuerung von Teilen der Heizung (Brenner, Steuerung) - voll vermietet
Achtung - Immobilienportfolio von 10 Objekten in Stadtroda zum Ankauf möglich - sprechen Sie uns gern an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
291664 €291.664 €
1.445,09 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.444,32 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.022 €1
Kaufpreis
291.664 €
Kaufnebenkosten
27.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.583 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtroda (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtroda ist eine liebenswerte Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis mit etwa 6.600 Einwohnern und gehört zu den von Naturschönheiten verwöhnten Thüringer Kleinstädten. Eingebettet in die engen Täler des Rodaflusses und ihrer Nebenbäche in anschmiegsamer Lage an die schroff aufspringenden Felsen des anstehenden roten Buntsandsteins hat die Stadt viel an landschaftlichem Reiz zu bieten.
In Hanglage liegend befindet sich das Objekt unweit vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gesellschaftliche Institutionen. Fußläufig gibt es einige Bus- und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Günstige und regelmäßige Verkehrsverbindungen zum nur 16 km entfernten Jena lassen Sie die Vorzüge einer gemütlichen Kleinstadt genießen und erlauben jederzeit die Teilnahme am pulsierenden Leben der aufstrebenden Universitätsstadt. In Kürze (4 km entfernt) erreichen Sie die A4 und das Hermsdorfer Kreuz - von hier aus haben Sie Anschluss in alle Himmelsrichtungen.
In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und zwei Kindergärten. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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