Ideal geschnitten, hell & stadtnah- Ihre Chance in Mainz-Laubenheim. Einziehen ohne Aufwand!!!
2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz! Zentrale Lage in Mainz-Laubenheim mit hervorragender Infrastruktur!
Im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses liegt diese ideal geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei einfach einzurichtende Zimmer, eine separate Küche mit Einbauschränken inkl. Herd und Spülmaschine, sowie einen Sonnenbalkon und ein modernes innenliegendes Bad.
Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig vermietet oder selbst bezogen werden.
FAZIT: Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - freigestellte Wohnung mit super Anbindung!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
* Sichere Investition durch nachhaltige Vermietbarkeit * niedriges Hausgeld * sonniges Wohn- / Esszimmer * modernisiertes Bad * moderne Einbauküche mit Herd und Spülmaschine * Sonnenbalkon * eigener PKW-Außenstellplatz * Kellerraum * u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.844,63 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.626,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubenheim, Mainz (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.
Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden. Zum Flughafen sind es nur 20min.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 40,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
