Maisonette zum Kauf

268000 €268.000 €

4.715 €/m²

3 Zimmer  •  56,8 m²  •  2. Geschoss

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Wyk auf Föhr (25938)

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Na, suchen Sie nicht einfach nur eine Wohnung - sondern ein kleines Abenteuer mit Charme? Dann bleiben Sie kurz hier...

Diese freche 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines entspannten 5-Parteienhauses weiß genau, wie sie Eindruck macht. Schon der eigene Eingang über die Außentreppe sorgt für ein bisschen "Ich mach mein eigenes Ding"-Gefühl - ganz ohne Kompromisse.

Oben angekommen, empfängt Sie ein Wohnbereich, der nicht schüchtern ist: hohe Decken, luftige Galerie und dieses gewisse "Wow, hier bleib ich"-Gefühl. Die offene Küche schmiegt sich lässig an den Wohn- und Essbereich - perfekt für lange Abende, spontane Dinner oder den einen oder anderen Wein zu viel.

Und dann... der Westbalkon. Ihr persönlicher Logenplatz für die Abendsonne. Hier wird aus "Ich setz mich mal kurz raus" ganz schnell "Oh, es ist schon dunkel?".

Auf dieser Ebene warten außerdem zwei Schlafzimmer auf Sie - ob zum Träumen, Ausschlafen oder einfach mal Tür zu und Ruhe genießen - sowie ein Tageslicht-Duschbad, das den Morgen definitiv freundlicher startet.

Aber die eigentliche Verführung kommt noch: Über die charmante Wendeltreppe geht's hoch in die Galerie. Perfekt als Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Spielplatz für Ihre Ideen. Und der zusätzliche kleine Raum? Der ist wie ein gutes Geheimnis - klein, aber voller Möglichkeiten (und mit ca. 10 m² extra, die nicht mal in der Wohnfläche stecken...).

Insgesamt bringt diese Wohnung rund 67 m² Wohn- und Nutzfläche mit - clever geschnitten, überraschend vielseitig und alles andere als langweilig.

Kellerraum? Klar. Waschraum mit Platz für Ihre Geräte? Natürlich. Eigener Stellplatz? Selbstverständlich - Ihr Auto hat hier genauso seinen festen Platz wie Sie.

Und draußen? Ein großzügiges Grundstück mit Garten und einem kleinen Sitzbereich, der nach Sommerabenden und netten Gesprächen ruft.

Kurz gesagt: Diese Wohnung ist kein Standard. Sie ist offen, ein bisschen verspielt und hat genau die richtige Portion Charakter, um Sie um den Finger zu wickeln.

Also... wann schauen Sie sie sich an?

Provisionshinweis 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 2.335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen