Penthouse zum Kauf

899000 €899.000 €

7.309 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²

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Obergiesing, München / Fasangarten (81549)

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Kurzbeschreibung Gemarkung Perlach, Fist. 771/6 Fasangartenstraße 127, Gebäude- und Freifläche, Betriebsfläche zu 2.575 m2,
Fist. 771/7 Fasangartenstraße 127, Gebäude- und Freifläche, zu 2.903 m2


1)Wohnung: 63,20/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Wohnungseigentumsgrund­stück,
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 7 bezeichneten Wohnung im DG samt Keller;

2)Tiefgarage:
1 /1.000stel Miteigentumsanteil an dem Wohnungseigentumsgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 1 04 bezeichneten Tiefgaragenstellplatz; Objekt Penthouse-Investment mit Seltenheitswert in München-Giesing

In begehrter Lage von München-Giesing präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als außergewöhnliche Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer seltenen 360°-Panoramalage schafft ein Angebot, das sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für den hochwertigen Vermietungsmarkt äußerst attraktiv ist.

Bereits die direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, bodentiefe Fensterflächen und ein lichtdurchflutetes Ambiente - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit im Premiumsegment.

Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, von Familiennutzung bis hin zu Homeoffice- oder Gästelösungen. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit stilvollem Design und modernen Ausstattungsdetails steigern zusätzlich die Attraktivität für solvente Mieter oder spätere Eigennutzer.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die beiden umlaufenden Dachterrassen mit beeindruckendem Rundumblick über München. Diese außergewöhnlichen Außenflächen schaffen einen klaren Mehrwert und positionieren die Immobilie deutlich über dem klassischen Wohnungsangebot im Münchner Markt.

Auch technisch erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche: Der KfW-55-Energiestandard, dreifach verglaste Fenster, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für langfristige Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Elektrische Rollläden, moderne LED-Lichtkonzepte und hochwertige Edelstahl-Details runden das exklusive Gesamtbild ab.

Ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Lagequalität und nachhaltige Bauweise zu einer seltenen Investmentchance im Münchner Immobilienmarkt - ideal für Investoren, die auf wertstabile Premiumimmobilien mit langfristigem Entwicklungspotenzial setzen.


B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:
Frau Julie Gärber
von Behm Immobilien GbR
Tel.: +49 151 1051 5370
julie.gaerber@von-behm-immo.de

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 0.90