In einer charmanten Seitenstraße gelegen, erwartet Sie diese einladende 2 Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage, die nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt ist. Diese Immobilie richtet sich sowohl an jüngere als auch an ältere Menschen und ist zudem barrierefrei gestaltet, was ein hohes Maß an Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet. Auf dem überdachten Balkon können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Dieses Zuhause ist ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil suchen.
In einer charmanten Seitenstraße gelegen, erwartet Sie diese einladende 2 Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage, die nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt ist. Diese Immobilie richtet sich sowohl an jüngere als auch an ältere Menschen und ist zudem barrierefrei gestaltet, was ein hohes Maß an Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet. Auf dem überdachten Balkon können Sie entspannen und die frische Luft genießen. Dieses Zuhause ist ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil suchen.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
Kochnische
Personenaufzug
Keller (gesamt 12 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 12 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.583 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. glt. Ust
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quellenweg, Ochshausen, Lohfelden (34253)
In unmittelbarer Nähe zum Rathaus erstreckt sich eine Umgebung, die sowohl für junge Leute, als auch für ältere Menschen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Vielfalt an Ladengeschäften und Einkaufsmärkten macht den täglichen Einkauf zum Kinderspiel, während die nahegelegene Bushaltestelle eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Darüber hinaus ist die Tagespflege des ASB direkt nebenan, was zusätzlichen Komfort für Menschen mit speziellen Bedürfnissen schafft.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, wodurch sie auch für Senioren und Menschen mit Behinderungen bestens geeignet ist. Die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, die allen Bewohnern zugänglich sind, fördern ein angenehmes Zusammenleben und bieten Möglichkeiten für soziale Interaktionen. Diese Lage verbindet praktische Annehmlichkeiten mit einem einladenden Lebensstil, der das Wohlbefinden seiner Bewohner in den Mittelpunkt stellt.
t.
