!Reserviert!**Bad Zwischenahn: Altbau mit Charakter und Entwicklungspotenzial auf traumhaftem Grunds
In der idyllischen Umgebung von Bad Zwischenahn öffnet sich die Tür zu Ihrem neuen Zuhause - eine harmonische Fusion aus zeitlosem Charme und nostalgischem Flair der 1950er Jahre. Lassen Sie sich vom bezaubernden Charme dieses Hauses begeistern und nutzen Sie das großzügige Platzangebot, um Ihre Wohnträume mit grenzenlosen Gestaltungsideen wahr werden zu lassen.
Das Anwesen umfasst zwei Flurstücke, die eine beeindruckende Kombinationsfläche bilden und mit einem gepflegten Altbaumbestand sowie einem naturnahen Garten punkten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Freifläche mit einer vorhandenen Baugenehmigung weiter zu entwickeln. Von der Terrasse aus genießen Sie einen unverbauten Ausblick, der Ihnen das Gefühl vermittelt, mitten in der Natur zu sein.
Mit einer Wohnfläche von rund 178 m² bietet das Haus genügend Raum für Ihre gesamte Familie. Der teilweise ausgebaute Keller erleichtert Ihre Stauraumsorgen, während die eingebaute Einliegerwohnung flexibel genutzt werden kann - ob für Gäste oder als Einnahmequelle.
Verwöhnen Sie sich in der hauseigenen Sauna und lassen Sie den Alltag auf der geräumigen Terrasse hinter sich. Die malerische Lage in Bad Zwischenahn ist ideal für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an alle wichtigen Annehmlichkeiten. Das Bad Zwischenahner Meer liegt nur etwa 700 Meter Luftlinie entfernt und ist fußläufig schnell erreichbar - perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser.
Geben Sie diesem außergewöhnlichen Haus Ihre persönliche Note und schaffen Sie ein Zuhause, das genauso einzigartig ist, wie Sie es sind!
Merkmale
1.433 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport
Terrasse
Veranda
Sauna
- teilweise Unterkellert - kleine Einliegerwohnung vorhanden - Carport mit einem Stellplatz, 2 weitere Außenplätze - Fenster erneuert Anfang 2000 - Bad im Obergeschoss 2010 erneuert - 1 Kamin im Wohnzimmer, und ein kleiner Heizofen in der Küche - Im Keller befindet sich eine Sauna - Einbauküche vorhanden - im OG Einbauschränke verbaut - kleiner Wintergarten - große Dachterrasse - im Obergeschoss 2 Zimmer mit Wasser und Abwasseranschluss - elektrische Jalousien im Wohnzimmer - naturnaher Garten mit Obstbäumen - eindrucksvolle Rundtreppe - Böden: Fliesen und Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.219,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rostrup II, Bad Zwischenahn / Rostrup (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Bad Zwischenahn, einem der bekanntesten Kurorte in Norddeutschland. Das Bad Zwischenahner Meer ist nur etwa 700 Meter Luftlinie entfernt und fußläufig in rund 15 Minuten bequem über das Westufer erreichbar. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Anbindung profitieren. Der nächste Supermarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe sorgen für Komfort, und die Autobahn ist nur 10 Kilometer entfernt. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Schulen. Entdecken Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Zwischenahn zum perfekten Zuhause machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Eines ist 836 m² groß und mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das zweite ist 597 m² groß. Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor. Insgesamt haben die beiden Flurstücke eine Größe von 1433 m²
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.60
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
