Neuwertige und große Doppelhaushälfte in Berkenthin
Die hier angebotene großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in der idyllischen Gemeinde Berkenthin errichtet. Die Immobilie ist in einem neuwertigem Zustand und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² auf drei Ebenen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 297 m² großen und pflegeleichten Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer, eignet sich dieses Zuhause perfekt für größere Familien oder Paare, die Wert auf ein zusätzliches Raumangebot legen.
Folgen Sie uns mit einem Rundgang durch diese neuwertige und großzügige Doppelhaushälfte.
Vom Eingangsflur ist links das Gäste-WC und rechts der große Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Weiter im Flurbereich gehen Sie geradeaus auf die Treppe zu den oberen Etagen, vor der Treppe links ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse vor dem Haus. Auf der gegenüberliegenden Seite ist die Wohnküche mit neuer Einbauküche, die Ihnen genügend Platz hat, um einen kleinen Esszimmerbereich für das morgentliche Frühstück zu stellen. Von der Küche kommen Sie auf die rückwärtige, große und überdachte Terrasse.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß und hier ist rechts ein Kinderzimmer, daneben ein Arbeitszimmer und das große und helle Elternschlafzimmer. Das moderne Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne liegt direkt neben den Wohnräumen und bietet hohen Komfort.
Über die Treppe gelangen Sie dann in die Dachempore. Dieser große, lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Der Bezugstermin kann nach Vereinbarung flexibel gestaltet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen und lassen Sie sich von seiner Kombination aus moderner Ausstattung und behaglichem Ambiente überzeugen.
Ihr neues Zuhause in Berkenthin wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
297 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer mit ca. 151 m² Wohnfläche und einer großen, überdachten Terrasse hinter dem Haus und einer kleinen Terrasse vor dem Haus. Hier ist ausreichend Platz für eine große Familie, für Arbeiten und Wohnen und alles in ruhiger Umgebung.
Das ca. 297 m² große und pflegeleichte Grundstück hat schöne Rückzugsoasen. Die kleine Terrasse vor dem Haus oder die große, überdachte und nicht einsehbare Terrasse hinter dem Haus. Sie ist perfekt für entspannte Grillabende, auch bei schlechtem Wetter.
Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Erdgeschoß: - ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse - eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse - einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und mit Zugang zur überdachten Terrasse - ein Gäste-WC - sowie einen großzügigen Flur-/Eingangsbereich - überdachte Terrasse hinter dem Haus - Terrasse vor dem Haus
Dachgeschoß: - ein großes und helles Elternschlafzimmer - ein Kinderzimmer - ein Arbeitszimmer - ein modernes Tageslichtvollbad mit Badewanne und Dusche
Dach Empore: - ein "loftähnliches" großes und helles Zimmer mit diversen Nutzungsoptionen
Außerdem: - ein großes Carport mit separatem Geräteschuppen - bis zu 3 weitere KFZ-Stellplätze auf der Auffahrt - Geräteschuppen im Garten
Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in dieser exquisiten Immobilie, die durch eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung besticht. Genießen Sie gesellige Abende vor dem charmanten Kamin, der sowohl Wärme als auch eine einladende Atmosphäre bietet. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung begeistern, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.947,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
498.711 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
53.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berkenthin (23919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Berkenthin, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins.
Berkenthin liegt im südöstlichen Teil der Region und ist bekannt für seine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die urbanen Zentren.
Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, was Berufstätigen entgegenkommt, die den Komfort des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Arbeitsplätzen kombinieren möchten.
Berkenthin liegt zudem am Elbe-Lübeck-Kanal, was zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Tür und Tor öffnet. Wassersportler und Naturfreunde werden die Nähe zum Wasser schätzen und Kulturinteressierte profitieren von der reichen Geschichte und den traditionellen Veranstaltungen des Ortes. Diese Lage erfüllt die unterschiedlichsten Ansprüche und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH Moltkeplatz 15 23568 Lübeck oder rufen Sie uns an unter 0451- 693 93 722 oder schicken uns eine E-Mail an sh@deutsche-immobilien.gmbh.
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
