Diese neuwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein modernes Wohnambiente. In ruhiger Lage von Trittau bietet das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern den idealen Rahmen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien, nahezu unabhängig von der Jahreszeit. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Badausstattung und einem zeitlosen Design. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für eine angenehme Wärme sorgt. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet Platz für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Haus, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Umgebung in Trittau auf gelungene Weise verbindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Energieeffizienz Klasse A - Gastherme - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche - Hochwertiges Badezimmer & Gäste WC - Überdachte Terrasse - Ausrichtung Süden - großes Grundstück - Stellplätze auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
5.227,27 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Courtage von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
644.402 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
69.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trittau (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Trittau, einer gefragten Wohnlage im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ein komfortables Umfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Gastronomie- und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die naturnahe Lage mit Feldern, Wäldern und weiteren Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Rad- und Outdooraktivitäten ein.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind umliegende Städte und Arbeitsstandorte zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz unterstützen eine flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Ziele in der Metropolregion Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
