Haus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.490 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  750 m² Grundstück

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Tönning (25832)

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Das 1920 massiv erbaute Einfamilienhaus im klassischen Rotklinker befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Anliegerstraße von Tönning, fußläufig zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Der Anbau bietet drei Räume auf ca. 60 m² und wird derzeit als Gartenlaube, sowie Abstell-und Heizungsraum genutzt.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn-und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen HWR, ein modernes neuwertiges barrierefreies Duschbad, sowie ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer.
Die Immobilie bietet einen PKW Stellplatz in der Garage.

Das große und sonnige Grundstück von 750 m² ist schön eingewachsen und ist ideal für Garten- und Naturliebhaber sowie für Familien.
Optional könnte evtl. nach Absprache mit dem Bauamt die Wohnfläche durch einen Anbau vergrößert werden.
In ca. 15 Gehminuten erreicht man fußläufig den Altstadtkern mit allen Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Bäcker, Apotheke, dem Marktplatz mit seinen Geschäften, der Kirche und dem historischen Hafen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für das Familienleben, ist eine gute Anlage um Mieteinkünfte zu erzielen und bietet ausreichend Potenzial für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Vielen Dank!

Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass genauere Angaben und Informationen zum angebotenen Objekt, erst nach persönlicher Kontaktaufnahme über die Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH bereitgestellt werden können.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt!
Gerne nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe,
im Erfolgsfall die Käuferprovision gem. Ziffer 2.