Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 137 m² 517 m² Grundstück Ardey Fröndenberg 58730

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.401 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 517 m² Grundstück

Fröndenberg - Ardey: Freistehendes 1FH mit Extras

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten (17 m², nicht in der Wohnfl. enthalten), ein schöner Essbereich mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer sowie kleiner Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Büro. Das DG verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert inkl. großem Hobbyraum mit Kamin u.v.m.; es ist sehr gepflegt, Haustür, Fenster, teilw. Holzdecken sowie Bad und WC sollten sie Ihrem Geschmack entsprechend erneuern - wir schätzen die Kosten auf ca. 80.000 EUR.

Ein schönes Haus in guter und ruhiger Lage mit etlichen Extras: 2 Garagen hintereinander - mit Carport davor, Geräteraum, Holzhaus u.v.m.

Merkmale

Bezug: 6 Wochen nach Kaufve
517 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.401,46 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ardey, Fröndenberg (58730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße befindet sich dies sehr gepflegte Massivhaus der Endsiebziger. Fröndenberg, Menden, Schwerte und Unna sind via Bus sowie derzeit Schienenersatzverkehr zu erreichen (unter 5 Min. fußläufig).

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2020