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661.279 €
6 Zimmer  •  182 m²  •  543 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
661279 €
3.633 €/m²
6 Zimmer  •  182 m²  •  543 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Coesfeld - Effizient und Komfortabel nach Ihren Wünschen projektiert

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Coesfeld bietet Ihnen mit 182 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können.

Das Projektkonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und hochwertigen Materialien schafft ein Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Mit einer Wohnraumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein luftiges Raumgefühl in sämtlichen Bereichen des Hauses.

Merkmale

  • 543 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
661279 €
3.633,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
741.095 €1
Kaufpreis
661.279 €
Notarkosten (1,5%)
9.919 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.983 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.608 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.306 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Coesfeld, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Erholung im Grünen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 244.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26F4SP4UYG8S
Referenznummer: 4283-260502-HO13-FT-244-40-50
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