Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Garten, EBK, Garagen und Stellplätzen
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garagen, Stellplätzen, Garten und Klimaanlage befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses, welches 1920 erbaut und stetig renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m².
. Hochwertige Einbauküche Die offene und stilvolle Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet
. Große Terrasse (ca. 65 m²) mit Markise Die außergewöhnlich große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum erheblich. Eine hochwertige Markise sorgt für angenehmen Schatten und Witterungsschutz.
. Großzügiger Wohn- und Essbereich Helle Räume, eine moderne Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
. Klimaanlage Für ein stets angenehmes Raumklima - auch an warmen Sommertagen.
. Heizung Fußbodenheizung, im Kinderzimmer und Schlafzimmer sind Heizkörper
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kabelanschluss
. Weitere Infos:
- 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor - 1 Einzelgarage mit elektrischem Tor - weitere Stellplätze - Garten - Kellerräume - Hobbyraum im Keller, ideal nutzbar als Homeoffice - Klimaanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.023,26 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerschede, Essen (45356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet im Essener Stadtteil Gerschede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Grünflächen und der Rhein-Herne-Kanal bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Dank der guten Anbindung an die A42 und A40 ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
