Rarität am Wörthersee - Grundstück mit Baubewilligung & Seezugang
DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN DIESER IMMOBILIE:
+ Grundstück mit Altbestand und baubewilligtem Seevillenprojekt
+ Grundstücksfläche ca. 450 m² Liegenschaft in unmittelbarer Seenähe am Nordufer des Wörthersees
_+ _Variante 1:_ _Altbestand mit Entwicklungspotenzial Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss)
+ Variante 2: Abbruch/ Neubau mit geplanter Nutzfläche von ca. 139 m² zzgl. ca. 74 m² Terrassenflächen mit Seeblick
+ Seezugang inklusive Badeplatz zur Mitbenützung sowie direkter Zugang zum See
+ Parkmöglichkeiten Bis zu 3 PKW-Stellplätze vorgesehen
DAS GRUNDSTÜCK & DIE PROJEKTMÖGLICHKEITEN
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Velden am Wörthersee mit Seezugang, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch ruhig gelegen.
Das ca. 450 m² große Grundstück umfasst einen Altbestand, der bislang als Ferienwohnsitz genutzt wurde. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.
Besonders attraktiv ist die bereits vorliegende Baubewilligung für die Errichtung einer modernen Seevilla. Die genehmigte Planung sieht eine Villa mit großzügigen Fensterfronten, weitläufigen Terrassen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen vor. Die geplante Nutzfläche beträgt ca. 139 m² zuzüglich rund 74 m² Terrassenflächen.
Alternativ bietet der bestehende Altbau mit ca. 120 m² Nutzfläche und klassischer Raumaufteilung auf drei Ebenen eine solide Basis für eine umfassende Sanierung.
DIE LAGE
Die Liegenschaft befindet sich am Nordufer des Wörthersees und wird über eine einspurige Gemeindestraße, in weiterer Folge über die B83 Klagenfurter Straße, aufgeschlossen.
Das Ortszentrum von Velden mit seinen exklusiven Restaurants, Boutiquen und dem bekannten Casino Velden ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Die unmittelbare Seenähe mit Badeplatz zur Mitbenützung, die gewachsene Einfamilienhausstruktur der Umgebung sowie die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m
Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m
