Diese hervorragend geschnittene und sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine schöne, großzügige West-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Lage in der Wasserburger Straße in Stephanskirchen/ Schlossberg verbindet angenehme Ruhe mit sehr guter Verkehrsanbindung - unmittelbar an Rosenheim angrenzend.
Das durchdachte Grundrisskonzept überzeugt mit Fenstern und Tageslicht, sowohl in der Küche als auch im Badezimmer. Alle Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet.
Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis ebenso enthalten wie ein eigenes Kellerabteil und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Neben dem idealen Selbstbezug eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage, beispielsweise zur soliden Vermietung - insbesondere an Studenten.
Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze E-Mail und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
* Durchdachter Grundriss
* Ca. 41,5 m² Wfl.
* Große West-Terrasse
* Incl. Einbauküche
* Parkett- und Fliesenböden
* Duschbad
* Leer, sofort beziehbar
* Incl. Kellerabteil
* Incl. KFZ-Stellplatz außen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
3.602,41 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
163.061 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
13.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.233 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßberg, Stephanskirchen (83071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stephanskirchen ist die größte Gemeinde im Landkreis Rosenheim und besticht durch ihre außergewöhnlich gute Lage unmittelbar vor den Toren der Rosenheimer Innenstadt. Diese ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote.
Auch die Autobahn A8 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie Salzburg.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. Ob entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Wäldern und Grünflächen, ein Ausflug an den idyllischen Simssee oder ein Besuch am nahegelegenen Chiemsee - dem "bayerischen Meer" - die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
All dies verbindet sich mit dem besonderen Wohngefühl dieser Wohnung, die mit ihrem Blick in grüne Nachbargärten und ihrer angenehm ruhigen Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,75 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 108.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.4, Distanz zur Autobahn: 7.4, Distanz zum Bus: 0.15
