Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

1.347 €/m²

4 Zimmer  •  147 m²  •  2.044 m² Grundstück

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Bothel (27386)

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In ruhiger Wohnlage von Bothel erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, erbaut etwa im Jahr 1977 als Typenhaus OKAL 91-400. Auf ca. 147 m² Wohnfläche bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Windfang führt in die einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separat gelegene Küche mit kleiner Essecke lädt zum gemeinsamen Frühstück ein, während das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Helligkeit und Geborgenheit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten- bzw. Wohnzimmeranbau, der das Haupthaus mit dem massiven Schwimmbad-Anbau (ca. 1977) verbindet. Dieser verfügt über Dusche, WC und eine noch aktive Sauna, die für entspannte Stunden sorgt. Der frühere Schwimmbadbereich wird derzeit durch eine Holzkonstruktion als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsraum genutzt - die ursprüngliche Poolanlage ist jedoch erhalten, sodass das Schwimmbad bei Wunsch zukünftig wieder aktiviert werden kann. Von diesem Bereich aus führt ein Zugang auf eine weitere Terrasse.

Das ursprüngliche Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Platz für Heizung, Technik, Werkstatt oder Hobby. Das weitläufige Grundstück mit rund 2.044 m² Fläche begeistert mit viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und kreative Gestaltungsideen - ob Spielfläche, Nutzgarten oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Fertighaus der Marke OKAL aus den 1970er Jahren. Wie bei Häusern dieser Bauzeit üblich, empfiehlt sich vor einer Modernisierung eine fachkundige Überprüfung von Baumaterialien und Raumluft, um die Wohnqualität langfristig zu sichern. Im Zuge geplanter Renovierungsmaßnahmen können gegebenenfalls auch Verbesserungen des Raumklimas und der Energieeffizienz umgesetzt werden.

Dieses Haus bietet einer Familie nicht nur soliden Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, ein individuelles und vielseitiges Zuhause zu gestalten - mit großem Garten, zwei Terrassen, aktivem Saunabereich und der Option, das Schwimmbad wieder zum Leben zu erwecken.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen