Energieeffizient, großzügig und barrierefrei: Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage
Die modern und zeitlos gestaltete Wohnung befindet sich in zentraler Kernstadt-Lage. Sie ist barrierefrei, energiesparend, mit zusätzlichen Mieterstrom durch Fotovoltaik-Anlage und verfügt über 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Vom Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, der zur offen gestalteten Küche mit Wohn- und Essbereich führt.
Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen Raumgestaltung und einer lichtdurchfluteten Fensterfront. Hier finden sowohl ein Essplatz als auch eine gemütliche Sofaecke problemlos ihren Platz. Durch die großen Fenster haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Gartenbereich. Sämtliche Zimmer verfügen über hochwertige Fliesenböden und helle Wandgestaltung. Jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich mithilfe eines Raumthermostats individuell regeln lässt. Die zweite Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Sie bietet einen Blick auf den Garten und lädt zur Entspannung im Grünen ein. Die Wohnung bietet außerdem ein praktisches Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum mit ca. 8 m² Fläche. Die großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Räume verleihen dem modernen Wohnkonzept eine besonders repräsentative Ausstrahlung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen überdachten Eingang sowie eine großzügige Gartenfläche aus, die ihre Attraktivität erhöht.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
2 Terrassen
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.764 €
Kaltmiete
12,79 €/m²
1.497 €
Nebenkosten
267 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4491,00 EUR
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mietobjektliegt in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Aufgrund der zentralen Lage verfügt man hier über eine sehr gute und weitreichende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover sowie nach Nienburg und Bremen. Der Bahnhof sowie der Zentrale Omnibusbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Neustadt bietet ein Angebot an Gastronomie und mit speziellen Geschäften ein besonderes Sortiment.
Durch die direkte Lage am Naturpark Steinhuder Meer (ca. 7,9 km) wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt.