In zentraler Lage von Villingen-Schwenningen erstreckt sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1999 errichtet wurde und 19 Wohneinheiten umfasst. Die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, wodurch Ihnen eine hervorragende Lebensqualität geboten wird. Zudem wurde das Objekt in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt, was ein angenehmes Wohnambiente und ein Gefühl des Wohlbefindens garantiert.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Tiefgarage
Waschraum
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Balkon. Auf rund 57m²
Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung drei
Zimmer. Sie hat einen funktionalen Schnitt, bestehend aus einem
Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer und Küche.
Das Bad verfügt über eine Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller wird von der
Gemeinschaft genutzt.
Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu, welcher bereits im Preis
inkludiert ist.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.344,54 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.900 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
18.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3%)
5.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die
landschaftlichen und umweltspezifischen Vorzüge der Region Villingen-
Schwenningen sind durch den Sieg beim FOCUS Umwelt-Report ausreichend
unter Beweis gestellt. Aber auch die wirtschaftlichen Aspekte dieser
gesunden, gewachsenen Metropole des Schwarzwaldes und die vielfältigen
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Villingen-Schwenningen zu
einem bevorzugten und interessanten Immobilienstandort für Kapitalanleger
und natürlich vor allem für Eigenbedarf-Erwerber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Wohneinheit wird vermietet übergeben. Die Kaltmiete beträgt momentan
530,- EUR monatlich. Die Nebenkosten sind bei 170,- EUR angesetzt.
Das Tiefgaragensystem ist in diesem Objekt defekt.
Bei der kompletten Erneuerung durch den günstigsten Auftragnehmer
entstehen Kosten in Höhe von ca. 18.000,- EUR pro Eigentümer.
Die Eigentümergemeinschaft ist sich hier jedoch nicht einig.
Als neuen Lösungsansatz wurde folgendes in einer außerordentlichen
Eigentümerversammlung besprochen: Das bestehende Parksystem soll
vollständig zurückgebaut, die Grube verfüllt und anschließend ebenerdige
Einzelstellplätze errichtet werden. Zudem ist vorgesehen, die Teilungserklärung
dahingehend zu ändern, dass die Stellplätze künftig der Gemeinschaft
zugeordnet werden. Die daraus erzielten Mieteinnahmen würden
entsprechend der Gemeinschaft zufließen.
Heizungsart:
Heizkoerper
