Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Detmold-Jerxen-Orbke
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück in zweiter Reihe. Die vorhandene Grundrissstruktur ermöglicht neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus auch die perspektivische Umwandlung in ein Zweifamilienhaus.
+ Attraktives Wohnumfeld in ruhiger zweiter Reihe
+ Sehr gute Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Grundschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten)
+ sehr großes Grundstück mit hoher Privatsphäre und großzügigem Garten
+ Satteldach
+ Massivbauweise
+ voll unterkellert
+ große Doppelgarage
+ Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
+ Ideal für Familien oder zwei Generationen in einem Haus
+ gefragte, ruhige Wohnlage von Detmold
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch seine Großzügigkeit. Der Wohn- und Essbereich ist weitläufig angelegt, mit breiten Fensterflächen, die viel Licht ins Haus holen und den Blick in den Garten öffnen. Von hier aus entsteht ein direkter Übergang auf die Terrasse und in den Wintergarten, der den Wohnraum spürbar erweitert und eine zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft.
Die Struktur ist klar und funktional: eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Arbeiten oder Gäste sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC und einen Garderobenbereich. Besonders hervorzuheben ist, dass Wohnen auf einer Ebene hier bereits heute vollständig möglich ist - ein Aspekt, der langfristig an Bedeutung gewinnt.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss (ca. 106,07 m²):
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Wintergarten und in den Garten, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernisiertes Tageslichtbad.
Dachgeschoss (ca. 75,95 m²):
Kleiner Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, zwei Bäder.
Kellergeschoss (ca. 105,48 m²):
Mehrere große Kellerräume, Heizungskeller, großzügiger Partykeller, separates WC, direkter Zugang zum Garten.
Garagen:
Doppelgarage sowie zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Der Wintergarten hat Potenzial, ihn gestalterisch stärker in ein modernes Wohnkonzept zu integrieren und so die Qualität des Hauses weiter zu steigern.
Im Dachgeschoss zeigt sich eine weitere Stärke dieser Immobilie: die Flexibilität. Die vorhandene Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche und gleich zwei Bädern schafft eine Grundlage, die weit über eine klassische Einfamilienhausnutzung hinausgeht.
Hier lässt sich ohne grundlegende Eingriffe eine zweite Wohneinheit entwickeln. Ob für Mehrgenerationenwohnen, für erwachsene Kinder oder als perspektivische Teilvermietung - die Struktur ist bereits vorhanden, die Entscheidung liegt beim neuen Eigentümer.
Das Kellergeschoss ergänzt das Haus funktional und sinnvoll. Neben klassischen Lager- und Nutzflächen steht ein großzügiger Partykeller mit separatem WC zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück selbst ist eines der stärksten Argumente dieser Immobilie. Mit seiner Lage in zweiter Reihe, seiner Größe, dem bestehenden Baumbestand und der gewachsenen Struktur bietet es eine Qualität, die heute nur noch selten entsteht. Die Privatsphäre ist durch die Lage in zweiter Reihe hoch, gleichzeitig bleibt die Anbindung an die umliegende Infrastruktur erhalten.
Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten auf dem Hof, sodass auch funktional keine Kompromisse notwendig sind.
In der Gesamtbetrachtung handelt es sich nicht um ein Objekt für Käufer, die eine vollständig modernisierte Immobilie ohne weiteren Aufwand suchen. Es ist ein Haus für Menschen, die Raum erkennen, Struktur nutzen und Entwicklung bewusst gestalten wollen. Die Kombination aus Grundstück, Lage, Grundriss und Nutzungsperspektive schafft ein Angebot, das sich klar von vergleichbaren Immobilien abhebt.
Dieses Haus bietet Substanz, Fläche und Möglichkeiten - und genau darin liegt seine Stärke.
