Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

1.589 €/m²

7 Zimmer  •  270 m²  •  876 m² Grundstück

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Zwergen, Liebenau / Zwergen (34396)

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Dieses liebevoll modernisierte (2011-19) und energetisch sanierte Einfamilienhaus ca. aus 1925 verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Auf einem ca. 876 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück, genießen Sie viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Pferdeweiden.

Das Haus bietet ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie zwei untere Ebenen. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys nutzen lassen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Treppenhaus. Von der Diele aus erreichen Sie einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der über eine Treppe direkt zur großzügigen Terrasse führt. Der an die Küche angrenzende Wohnbereich wird durch einen Holzofen ergänzt, der nicht nur für behagliche Atmosphäre sorgt, sondern zudem in das Heizsystem einspeist.

Das Obergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer (eines mit Ankleide), ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und TV-Anschluss sowie ein separates WC. Weitere Highlights sind der kleine Kaminofen und die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit WPC-Dielen und ausreichend Platz für eine Lounge.

Fast alle Zimmer Richtung Pferdeweide sind im Erd- und Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten das Gefühl von Leben in der Natur.

Im Dachgeschoss ist derzeit ein Zimmer ausgebaut; eine Erweiterung um ein weiteres Zimmer ist möglich und bietet Entwicklungsperspektive.

Der überdachte Teil der Terrasse glänzt mit einem modernen Wellnessbereich: Sauna, Badefass und Dusche sorgen für Erholung.

Die Untergeschosse wurden 2011 teilweise saniert und verfügen über mehrere gut belichtete Lager- und Fitnessräume.

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