Einfamilienhaus in unverbaubarer Südhanglage in Eisenschmitt
Entdecken Sie Ihr Domizil in Eisenschmitt! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet mit seinen 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 155 m² auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 972 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und saniert, sodass es in einem hervorragenden Zustand ist. Die Ausstattung ist normal und funktional. Das Objekt hat Laminat in Holzoptik als Bodenbelag. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Öl-Heizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein gemütlicher Kachelofen und ein heller Wintergarten mit Zugang zum schönen Garten, was dieses Haus noch einladender macht.
Dieses Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Ort wie Eisenschmitt zu wohnen oder zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Haus begeistern!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
972 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
1.722,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Verkaufsprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und somit unmittelbar bei Rechnungseingang an Maloba Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
295.222 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
28.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenschmitt (54533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Eisenschmitt, einem idyllischen Ort im Herzen der Eifel. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtflüchtlinge, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Wittlich und Bernkastel-Kues gewährleistet.
Eisenschmitt ist bekannt für seine malerische Umgebung, die von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zu den zahlreichen Maaren und Flüssen der Vulkaneifel lädt zu Wassersport und Entspannung in der Natur ein.
Die Gemeinde selbst verfügt über Restaurants. Supermärkte und Bäckereien, die für den täglichen Bedarf sorgen, befinden sich in den umliegenden Orten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was Eisenschmitt zu einem idealen Ort für Familien macht. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A60, von der aus Sie bequem nach Luxemburg, Trier und Koblenz gelangen können.
Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu kulturellen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten der Region. Die römischen Wurzeln, mittelalterlichen Burgen und Weingüter entlang der Mosel laden zu Erkundungstouren und genussvollen Ausflügen ein.
Eisenschmitt vereint somit ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet eine hervorragende Lebensqualität für jeden, der hier sein Zuhause finden möchte.
