Ihr Zuhause, das mitwächst - Einfamilienhaus mit Anbau in Schweich
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schweich, nur wenige Minuten von der Mosel und den Weinbergen entfernt, bietet dieses 2008 erbaute Einfamilienhaus einen nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 217 m² Wohnfläche überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung (ca. 47 m²) - ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder als renditestarke Nutzung.
Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück und öffnet sich zur ca. 30 m² Süd-/West-Terrasse sowie dem sonnigen Garten in Südlage. Zusätzlich stehen ein Büro, ein Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Erdwärme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Tageslichtbad sowie zusätzliche Stauraumflächen. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden runden die exklusive Ausstattung ab.
Die Einliegerwohnung im Anbau verfĂĽgt ĂĽber einen Wohn-/Essbereich mit KĂĽche, ein Schlafzimmer, Abstellraum sowie ein innenliegendes Bad und einen separaten Terrassenbereich.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze - ideal für Familien.
Merkmale
645 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2008
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
912.202 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
87.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweich (54338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung bieten gute Verbindungen nach Trier und Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
