Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
259000 €
3.962 €/m²
3 Zimmer • 65,4 m² • 2 Geschosse • frei ab sofort

Provisionsfrei - Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Heßdorf

Insgesamt befinden sich folgende Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: Wohnung 1 77,90 319.000,00 € Wohnung 2 75,97 289.000,00 € Wohnung 3 67,54 269.000,00 € Wohnung 4 72,41 289.000,00 € Wohnung 5 62,36 259.000,00 € Wohnung 6 77,12 319.000,00 € Wohnung 7 58,28 229.000,00 € Wohnung 8 55,54 229.000,00 € Wohnung 9 65,37 259.000,00 € Wohnung 10 82,04 329.000,00 € Optional dazu zu erwerben: Stellplatz: 17.000,00 € Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Durch eine Gas-Zentralheizung (2022) mit Warmwasserspeicher wird effizient geheizt. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Maßnahmen im Überblick Wohnungen • Neue Elektrik: Neue Leitungen, Stromverteiler und Zähleranlage • Neue Sanitäreinrichtungen in den Bädern • Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in beige • Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen • Neue Heizkörper • Neue Wohnungs-/Zimmertüren • Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung • Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich Haus • Gas-Zentralheizung (2022) mit Warmwasserspeicher • Fassade frisch gestrichen • Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage • Renoviertes Treppenhaus

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1929
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.962,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

273.245 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

14.245 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlanger Straße 11, Heßdorf (91093)

Die Immobilie liegt in strategisch starker Position im wirtschaftlich geprägten Westen des Landkreises Erlangen-Höchstadt. Heßdorf verbindet das, was Käufer wollen, aber selten bekommen: Infrastruktur und exzellente Erreichbarkeit. Über die unmittelbar angebundene A3 sind die Städte Erlangen, Nürnberg und Forchheim in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Gewerbepark Heßdorf sowie zahlreiche namhafte Arbeitgeber im Umfeld sichern eine hohe Standortattraktivität und nachhaltige Nachfrage. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Heßdorf eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Naherholungsflächen, Felder und Radwege im Umland sorgen für hohe Lebensqualität und einen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Genau diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant: Solide, gefragt, zukunftsfähig.

Weitere Informationen

Ohne Provision Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate/CTConcepts GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

CTRealEstate GmbH

Am Hasengründlein 1, 91413 Neustadt an der Aisch

3 Jahre Partnerschaft

Christopher TerminDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N7J5E1TNT9

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei259000 €259.000 €3.962 €/m²3 Zimmer • 65,4 m² • 2 Geschosse • frei ab sofortErlanger Straße 11, Heßdorf (91093)AnrufenKontaktieren