? Versicherungsschutz: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung inkl.
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Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Tobias Rupieper Tel.: 01781673675 WhatsApp: Schreiben sie mir direkt und unverbindlich.
Merkmale
680 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen:
+ inkl. Grundstückspreis Energieeffizienz und Nachhaltigkeit +KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit +Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe +Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima!
Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen! +Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig? +Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster +Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster +Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung +Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen +Schöne Außenfensterbänke
Architektur und Design +Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen! +Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst +Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung +Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional) +Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre
Technik und Installation +Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation +Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene +Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder
Individuelle Planung +Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht +Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller)
Zusatzleistungen +Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten +Umfassendes Bemusterungspaket (gegen Aufpreis) für eine individuelle +Innenausstattung nach Ihrem Geschmack
Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Heim zum Festpreis zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
2.314,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
361.487 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
37.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Samtens (18573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Region rund um die Gemeinde Rambin und das westliche Umland von Rügen bietet ein wunderbares Wohnerlebnis zwischen idyllischer Natur und der Nähe zum Wasser. Hier leben Sie eingebettet in eine malerische Landschaft, die von weiten Feldern, ruhigen Wäldern und dem Blick auf den Strelasund geprägt ist. Wer hier baut, findet den perfekten Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das maritime Flair sowie die unvergleichliche Naturlandschaft täglich zu genießen.
Für das Familienleben ist die Umgebung hervorragend aufgestellt und bietet einen sicheren sowie naturverbundenen Rahmen. Mit Kindertagesstätten in der Gemeinde sowie Grundschulen und weiterführenden Schulen im nahegelegenen Samtens sind kurze Wege für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder gesichert. In der herzlichen Gemeinschaft wachsen die Kleinen behütet auf und finden in der grünen Umgebung viele spannende Abenteuer direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie optimal an das urbane Leben angebunden. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B96 und den Rügendamm ist die Hansestadt Stralsund in kürzester Zeit erreichbar, was den Alltag und das Pendeln sehr angenehm macht. So verbinden Sie das ruhige, naturnahe Wohnen optimal mit der Nähe zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und urbanen Arbeitsplätzen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
