Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - 1.107 m² in Blankenfelde
*Keine Zweitbebauung möglich*
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives unbebautes Grundstück in der begehrten Wohnlage Blankenfelde-Mahlow anzubieten. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu errichten oder als Kapitalanlage zu nutzen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die von einer angenehmen und grünen Umgebung geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Versorgung garantieren. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, sodass Sie die Innenstadt von Berlin bequem in kurzer Zeit erreichen können. Die Lage besticht durch eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst eine sagenhafte Größe von ca. 1.107 m². Straßenseitig ist das Flurstück ca. 18,00 m breit und ca. 61,50 m tief. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner ca. 25 m² Schuppen. Laut Auskunft der Gemeinde Blankenfelde ist es höchstwahrscheinlich nicht möglich, das Grundstück zu teilen oder eine Zweitbebauung zu genehmigen.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB, was bedeutet, dass sich die zulässige Bebauung nach der umgebenden Bebauung richtet. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts im Einklang mit der Nachbarschaft. Dadurch ist eine flexiblere Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Wohnraums möglich.
Hinweis: Sollte der Schuppen abgerissen werden, entstehen zusätzlich ca. 5.000 € Abrisskosten.
Das Grundstück ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.107 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
239,39 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
283.921 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
18.921 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
18.921 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grimmelshausenstraße 8, Blankenfelde (15827)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Blankenfelde der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ansprechenden Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Gemeinde liegt unmittelbar südlich der Berliner Stadtgrenze und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Dadurch verbindet der Standort auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen, entspannten Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin. Besonders Pendler profitieren von dieser attraktiven Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie umliegende Waldgebiete unterstreichen den hohen Wohnwert der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahn-Anschluss Richtung Berliner Innenstadt sowie Regionalverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus gewährleisten nahegelegene Bundesstraßen eine zügige Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets sowie des Umlands.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur und die attraktive Nähe zur Hauptstadt , ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten.
