Wohnung zum Kauf
72000 €
1.469 €/m²
2 Zimmer • 49 m²

Gut vermietetes 2-Zimmer Appartement , nur wenige Schritte vom Thermalbad entfernt!

Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Lage im Kurgebiet von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss und zeichnet sich durch ihre helle Ecklage aus, die für viel Tageslicht sorgt.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren zuverlässig vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.800 € zzgl. Nebenkosten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.

Von dem angegebenen Hausgeld in Höhe von 455 €/Monat sind ca. 310 € auf dem Mieter umlegbar.

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Fernblick
teilweise möbliert
Badewanne
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

72000 €

1.469,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

455 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

78.530 €1

Kaufpreis

72.000 €

Kaufnebenkosten

6.530 €

Notarkosten (1,5%)

1.080 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.520 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

360 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodach, Bad Rodach (96476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in herrlicher, ruhiger Kurgebietslage mit direktem Blick in den Kurpark. Das beliebte Thermalbad sowie die Kurklinik sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine gute Vermietbarkeit.