Modernes Einfamilienhaus in Deinste: Einzugsbereit und energieeffizient
Wer heute ein Eigenheim sucht, möchte Planungssicherheit. Dieses im Jahr 2020 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet genau das: Auf einem ca. 701 m² großen Grundstück erwartet Sie eine neuwertige Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) und 2 Badezimmern. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² bietet das Haus ideale Platzverhältnisse für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Schon beim Ankommen überzeugt das gepflegte Äußere mit einer Fassade aus Verblendsteinen und einem bereits angelegten Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Freiplätze direkt am Haus zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die moderne energetische Ausstattung: Mit einem Energiebedarf von nur 37,2 kWh/(m²a) und zwei Solar-Flachkollektoren für die Warmwasserbereitung wohnen Sie hier zeitgemäß und kosteneffizient.
Sämtliche Wohnräume sind mit einer flächig verlegten Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster halten die Innentemperatur, sorgen für den sommerlichen Wärmeschutz bei hohen Außentemperaturen und bieten einen gehobenen Schallschutz. Ergänzend sind beide Geschosse mit modernen Klimaanlagen versehen, welche sowohl kühlen als auch heizen können. Die Ausstattung ist funktional und hochwertig zugleich: Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Kochinsel und Miele-Geräten ausgestattet. Im gesamten Haus finden sich fest installierte, teils dimmbare Deckenspots; im Wohnzimmer sind zudem Lautsprecher direkt in die Decke integriert. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit einer praktischen Orientierungsbeleuchtung versehen.
Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Terrasse verfügt über eine Überdachung mit einem Wind- und Sichtschutz. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Loungeecke. Für zusätzliche Sicherheit während des langen Sommerurlaubs sorgen eine Alarmanlage und die Videoüberwachung des Außenbereichs über 4 strategisch platzierte Kameras, welche sich bequem über eine Smarthome-Anwendung steuern lassen. Ein besonderes Plus an Flexibilität bietet das großzügige Gäste- oder Hobbyzimmer, das sich direkt hinter dem Carport befindet.
Dieses Haus ist die ideale Lösung für alle, die ohne Baustress und Renovierungsarbeiten sofort einziehen möchten. Nutzen Sie gerne unseren 360°-Immobilienrundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, bevor wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Merkmale
701 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Highlights: * Offene Treppe mit einer indirekten Beleuchtung * Auf beiden Etagen eine Fußbodenheizung * Fenster mit einer Wärmeschutzverglasung & 3fach Verglast * Fest installierte Deckenspots im gesamten Haus * Lautsprecher sind in der Wohnzimmerdecke installiert * Videoüberwachung um das Haus. Über ein Display können Sie Ihr Haus überwachen. * Solar-Flachkollektoren für Warmwasseraufbereitung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.131,94 €/m²
Provision für Käufer
3,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
655.333 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
60.333 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,14%)
18.683 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deinste (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Wohnen in der Gemeinde Deinste
Die Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Deinste, die mit rund 2.000 Einwohnern eine attraktive Wohnlage im Einzugsbereich von Stade bietet. Hier verbindet sich eine ländliche, grüne Umgebung mit einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Freizeit und Naherholung: Die Gemeinde ist bekannt für ihren hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Möglichkeiten für Außenaktivitäten: Sport: Ein bekannter Golfplatz, Minigolf sowie mehrere Angelteiche sind im Ort vorhanden.
Reitsport: Pferdeliebhaber profitieren von verschiedenen Reitställen in der näheren Umgebung. Kultur: Das Kleinbahnmuseum ist ein regionaler Anziehungspunkt. Gastronomie: Vor Ort laden mehrere Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Infrastruktur und Bildung: Deinste ist besonders für Familien gut erschlossen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, wie eine Gesamtschule, sind sicher und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Geschäfte decken die Grundversorgung ab, während das nahe Stade (ca. 10-15 Fahrminuten) weiterführende Einkaufs- und Kulturangebote bietet.
Durch die ruhige Lage abseits der Hauptverkehrsströme bietet Deinste eine hohe Lebensqualität für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Käufercourtage: 3,14 % inkl. MwSt. -
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
