Becherbach bei Kirn: Bauernhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial
Dieses charaktervolle Bauernhaus vereint ländliche Idylle mit außergewöhnlichem Potenzial und bietet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² entfaltet sich ein solides Raumangebot, das durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss sinnvoll erweitert werden kann. Die vollständige Unterkellerung sorgt für zusätzliche Nutzfläche und praktische Lagermöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.400 m² - ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Freiraum und Privatsphäre schätzen. Ob Gartenlandschaft, Selbstversorgung oder Tierhaltung: Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und wurde um das Jahr 2000 in Teilen modernisiert. Zweifach verglaste Fenster sowie vorhandene Laminatböden bilden eine solide Basis für die weitere Gestaltung. Die Beheizung erfolgt derzeit über Öleinzelöfen. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Mit handwerklichem Geschick und gestalterischer Vision lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Charme schaffen. Ein Anwesen für Liebhaber authentischer Bausubstanz - mit Raum für Ideen, Individualität und nachhaltige Wertentwicklung.
Merkmale
1.400 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.178,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Becherbach bei Kirn (55608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig, naturnah und mit viel Lebensqualität: Die Immobilie befindet sich in Becherbach bei Kirn, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit hohem Erholungswert. Hier genießen Sie ländliche Idylle und Privatsphäre - fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Kirn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie eine Bahnanbindung. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Individualisten. Ein idealer Rückzugsort mit guter Anbindung - perfekt für entspanntes Wohnen im Grünen.
