Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 12 Zimmer 320 m² 556 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Nordhorn 48529

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
1.547 €/m²
12 Zimmer • 320 m² • 556 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Hotel/Ferienwohnungen, Garni, Kleinkunst, Monteurswohnungen,

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wartet darauf, von dir entdeckt zu werden. Mit seinen großzügigen 320m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmern, plus Ladeneinheit/Konzertraum mit ca. 200 qm sowie einem Vollkeller mit ausreichender Raumhöhe bietet enorme Gestaltungsmöglichkeiten. Die flexible Raumaufteilung macht es zum idealen Objekt für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – also ausreichend Wohnraum kombiniert mit Gewerbeflächen, mehrere separate Wohneinheiten oder kurzfristige Vermietungen. Die Parksituation direkt am Objekt rundet das Angebot ab und macht es für Mieter und Kunden gleichermaßen attraktiv. Für künstlerische, medizinische, therapeutische und kosmetische Dienstleister oder als reine Wohnimmobilie bietet der Standort somit ein ideales Umfeld mit stabilem Mieter/Kundenpotenzial, hoher Sichtbarkeit und nachhaltiger Entwicklungsperspektive. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist eine Plattform für deine Ideen und dein zukünftiges Wachstum. Vielfache Nutzung möglich, Restaurant, Hostel,b2b, Kleinkunst, Ferienwohnungen, Jugendherberge, Einzelwohnungen etc.. Vieles ist möglich.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
teilweise möbliert
556 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
ausgebautes Dach
Garten
Sporteinrichtungen

Das Haus ist mit einer Pelletheizung als Zentralheizung ausgestattet, der Energieausweis ist bestellt, Großer Verkaufsraum oder Empfang mit Kamin, Keller mit ca. 200 qm Fläche, Rollläden, Fenster meist in Kunststoff, 2 Hauseingänge, 3 Bäder, Gäste WC, Schuppen, Einstellplätze. Lassen Sie sich die Möglichkeit zur freien Gestaltung von Wohnräumen plus Gewerbeeinheit nicht entgehen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

1.546,88 €/m²

Provision für Käufer

2,975% incl.19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

544.401 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

49.401 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.751 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhorn (48529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordhorn, ca. 300 m zum Innenstadtbereich!

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung, auch an Wochenenden möglich. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilien J. Foppe

Lingener Straße 50, 48531 Nordhorn

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Online-ID: 25I42RVJKVNV