Viel Platz - ca. 169m² Wohn- und Nutzfläche - Modernisiertes und gemütliches Wohnen für die ganze Familie
Die Anwohnerstraße liegt im Westen von Eckernförde. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt, die Gärten grün und glänzend. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten. Dieses ca. 1989 erbaute Reihenendhaus hat drei Etagen. Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und dazu noch ein helles Dachgeschoss (Nutzfläche) mit Fenstern. Diese Nutzfläche im Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und verspricht Ihnen eine ansprechende Gestaltung. Hier gibt es viel Platz in zwei Räumen für zusätzliche Rückzugsorte, wenn Sie wollen. Ein modernisiertes Wannenbad komplettiert dieses Dachgeschoss Drei Etagen und einen Vollkeller bietet Ihnen diese Immobilie. Im Erd- und Obergeschoss bietet Ihnen das Haus mit ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz. Dazu kommt das bereits angesprochene, zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 24m². Hier unterm Dach haben Sie schöne weitere Zimmer, der Schrägen sei Dank mit einem kuscheligen Ambiente. Nicht zu vergessen ist der Vollkeller. Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen. Der Keller besteht aus 3 Räumen, die individuell genutzt werden können. Zwei Räume sind mit Fenstern ausgestattet und beheizbar. Ideal für Ihren Hobbyraum oder die Werkstatt. Somit verfügt das Haus über insgesamt ca. 169m² Wohn- und Nutzfläche. Ihr Auto wohnt übrigens auf Ihrem Stellplatz direkt am Haus. Erholen Sie sich auf der überdachten Terrasse. Sie hat den ganzen Nachmittag Sonne und bietet Ihnen Platz für den Gartentisch samt Stühlen und Blumenkübeln. Lassen Sie ihren Blick in den Garten schweifen. In diesem natur angelegten Garten mit einer Größe von ca. 300m² finden Sie viele Entspannungs- und Erholungsecken, die zum Wohlfühlen einladen. Zwei Gartenhütten spenden Ihnen genügend Platz für die Fährräder, Gartengeräte und -möbel.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
266 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.762,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf halber Strecke zwischen Kiel und Schleswig erwartet Sie eine faszinierende Stadt: das schöne Ostseebad Eckernförde. Der malerische Übergang vom Meer zum reizvollen Hinterland und den ursprünglichen Mooren macht Eckernförde einzigartig. Sie verfügt über wunderbare Strände, zwei Seglerhäfen und einen Fischereihafen. Die Altstadt mit dem ursprünglichen Charme und den vielen kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Die Infrastruktur der ca. 22.000 Einwohner zählenden Stadt, ist vielfältig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs , ein Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
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