Hochwertiger Winkelbungalow mit ELW am Nationalpark Jasmund
Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 160?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das als großzügiger Winkelbungalow konzipierte Haus liegt auf einem ca. 1.000?m² großen Grundstück in idyllischer Lage, direkt an einem kleinen Teich, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Hauptwohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin sowie direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten hohen Wohnkomfort.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine 2017 erneuerte Gasheizung, Fußbodenheizung im Wohn- und Badbereich, doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern, ein gedämmter Dachboden sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für moderne Wohnqualität. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Ein Carport, drei Außenstellplätze und zusätzliche Abstellflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Das gepflegte, sofort bezugsfertige Haus vereint Großzügigkeit, Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise.
Merkmale
Bezug: sofort
1.013 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.431,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagen, Lohme (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Hagen, einem idyllischen Teil der Gemeinde Lohme auf der Insel Rügen. Direkt am bekannten Wanderweg zum Königsstuhl gelegen, bietet die Umgebung unmittelbaren Zugang zum Nationalpark Jasmund mit seinen beeindruckenden Buchenwäldern und Naturpfaden - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Erholungsgäste.
Hagen ist ein gepflegter, gewachsener Ort mit ländlichem Charme und angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zur Steilküste, zum Königsstuhl, dem Nationalpark-Zentrum sowie dem Baumwipfelpfad macht die Lage auch für Ferienvermietung besonders attraktiv.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich in den umliegenden Orten wie Sagard, Sassnitz oder Glowe - alle in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Ostseestrände der Schaabe und die Seebäder der Insel sind schnell zu erreichen. Die Lage verbindet Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit - eine seltene Kombination auf Rügen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiter Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktanfrage.
