Ideales Baugrundstück mit hervorragender Sonnenlage - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Raum für Ihre Wohnträume, sondern auch die Freiheit, sie nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die weitläufige Fläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es durch eine flexible Bebauung, praktische Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten oder die Option, ein modernes, versetztes Pultdach zu realisieren, da Abweichungen vom Bebauungsplan möglich sind.
Merkmale
897 m² Grundstück
teilweise erschlossen
• Praktische Zufahrt von gleich zwei Seiten - maximale Flexibilität bei der Planung • Leichte Hanglage eröffnet kreative Bebauungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus • Grundstück bereits mit neuen Kanal- und Wasseranschlüssen ausgestattet • Strom- und Gasanschlüsse bequem in der Straße verfügbar • 2022 modernisierte Infrastruktur: neuer Kanal, neue Fahrbahndecke und elegante Randsteine • Alles in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Arzt, Kindergarten und Bahnhof in nur 5 Gehminuten erreichbar • Exzellente Zugverbindungen: 5 Minuten nach Bindlach, 10 Minuten nach Bayreuth, 20 Minuten nach Kulmbach - stündlich getaktet • Optimale Anbindung an die Autobahnen A70 und A9 - nur 7-8 Minuten entfernt • Zwei Baucontainer können optional übernommen werden - ideal für Stauraum oder Bauvorbereitungen • Oberste Erdschicht (Humus) bereits gelagert - perfekte Basis für die spätere Gartengestaltung
Ihr Traumhaus kann hier Wirklichkeit werden - starten Sie jetzt!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
177,26 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
166.568 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
7.568 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.568 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsdorf (95499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Harsdorf. Die Gemeinde liegt an der südöstlichen Grenze des Landkreises Kulmbach und hat knapp über 1000 Einwohner.
Harsdorf besteht aus 15 Ortsteilen. Die Autobahnausfahrt A9 ist verkehrsgünstig von dem Ortsteil in ca. 5 km über die Anschlussstelle Himmelkron oder Bindlacher Berg erreichbar. Geografisch gut gelegen gelangt man in ca. 15 - 20 Autominuten nach Bayreuth, sowie nach Kulmbach über die A70, über die B303 oder über die B85. Zum Einkaufen orientieren sich die Anwohner nach Himmelkron und Bindlach, da diese Orte viel zu bieten haben. Etliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Edeka, Aldi, dm, Tedi sowie Bäcker und Metzger, Restaurants, Tankstellen und einige Freizeitangebote. Außerdem finden Sie hier verschiedene Ärzte und Apotheken. Die Kita mit Ganztagsbetreuung, sowie der Hausarzt, befinden sich außerdem nur 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Ein großer Pluspunkt ist der Bahnhof mit Zuganbindung und stündlicher Taktung nach Bayreuth & Kulmbach, welcher in nicht mal 5 Minuten Laufweite erreicht wird. Erweiterte Angebote wie z.B. Shopping und Veranstaltungen befinden sich in Bayreuth und Kulmbach. Zudem erreicht man über die A9 in ca. 40 - 50 Autominuten den Nürnberger Flughafen.
Die Natur rund um das Anwesen ist einzigartig und magisch. Der angrenzende Wald ist märchenhaft und lädt Sie zu wunderbaren Spaziergängen, Ausritten, Fahrradtouren und vieles mehr ein.
