IPA - gut vermietete 2 Zimmer Wohnung in Bergheim.
Die im Jahre 1977 erbaute ETW ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung nach Kerpen und Köln. Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoss und ist gut vermietet.
Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :
+ Wohnzimmer / Esszimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
Schwimbad, Tennissplätze, Bowling/ Kegelbahn stehen zur Benutzung frei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Tiefgarage
Ausstattung:
- Fußboden mit Laminat und Fliesen
- Fenster Thermopenverglasung
Umlagefähige Kosten belaufen sich auf 289,84 Euro im Monat plus 202,00 EUR Hausgeld für Schwimmbad, Sauna, Bowling /Kegelbahn und Partyräumlichkeiten
Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.394,37 €/m²
Hausgeld
491 €491 €
Provision für Käufer
3.500 € incl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
107.415 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Wohnpark 25, Ahe, Bergheim (50127)
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.
Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln in etwa 72 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die höchste Bergheimer Erhebung ist die mit Abraum des Braunkohleabbaus aufgeschüttete Glessener Höhe mit 205,8 m ü. NN. Zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Stadtteilen erstrecken sich die Ausläufer des Villerückens. Durch Bergheim fließt die Erft. Die Stadt liegt in der Zülpicher Börde, die ihrerseits zur Kölner Bucht gehört. Wirtschaftsgeographisch liegt Bergheim im Rheinischen Braunkohlerevier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 103, 4 Etagen
