Neubauprojekt zum Kauf Wanderersraße 80 Gaismannshof Nürnberg 90431

Neubauprojekt · provisionsfrei
Bezugsbereit 2028 • 1 bis 4 Zimmer • 24 bis 130 m²

Über dieses Projekt

Mit THE Q investieren Sie in eine denkmalgeschützte Immobilie mit einem besonders attraktiven Steuervorteil: Durch die Sanierungsabschreibung nach §7i/7h EStG. können im Bestand bis zu 80% zusätzlich abgeschrieben werden. Damit verbindet THE Q werthaltiges Immobilienvermögen mit einem klaren steuerlichen Hebel – und macht Denkmalimmobilien als Kapitalanlage besonders interessant. Mehr Informationen finden Sie unter www.bayiko.theq.de Im Bauteil 5 des ehemaligen Quelle-Areals verwirklichen wir auf einer Fläche von 32.500 m² denkmalgeschützte Wohn- und Gewerbeflächen. Das Projekt bietet eine vielseitige Auswahl an Einheiten – vom kompakten 1-Zimmer-Apartment mit ca. 20 m² bis hin zum großzügigen 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche. So entstehen passgenaue Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensentwürfe und Zielgruppen. Im Mittelpunkt steht die Transformation eines bedeutenden Nürnberger Industrieensembles: Durch Sanierungsmaßnahmen bleibt der Charme der Nürnberger Industriekultur erhalten und wird in eine zeitgemäße Nutzung überführt – hochwertig, nachhaltig und mit Blick auf den langfristigen Werterhalt. Ergänzt wird das Wohnquartier durch gewerblich genutzte Flächen im Erdgeschoss, die den Standort beleben und die Nahversorgung direkt ins Quartier holen: Ob Eisdiele, Café, Fitnessstudio oder der kurze Weg zum nahegelegenen Supermarkt – die Infrastruktur vor Ort schafft Alltagstauglichkeit und fördert eine lebendige, urbane Atmosphäre. THE Q steht damit für eine seltene Kombination aus Steuervorteil durch Denkmalimmobilien, architektonischer Identität und urbanem Nutzungsmix – mitten in Nürnberg.