Umfangreich Saniertes Einfamilienhaus in Hasenkrug
In ruhiger Lage von Hasenkrug präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 als attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein solides Haus mit modernisierten Kerngewerken und zusätzlicher wohnlich ausgebauter Fläche legen. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und bietet mit Terrasse sowie Carport und Garage angenehmen Komfort im Alltag.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70,22 m² und wird durch ca. 55 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss ergänzt. Zusätzlich stehen ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei wohnlich ausgebaute Räume im Dachgeschoss, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Homeoffice, Hobby oder Gäste - ergeben.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Flur. Links befindet sich ein Schlafzimmer, die Treppe führt ins Dachgeschoss. Am Ende des Flurs liegt links die Küche mit Einbauküche sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Zentral angeordnet ist ein modernes Duschbad. Rechts öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch den Kaminofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre erhält und einen angenehmen Blick bzw. Zugang in den Außenbereich bietet.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls praktisch aufgeteilt: Links befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum mit Dressing, mittig das moderne Wannenbad und rechts ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum. Damit stehen Ihnen zusätzliche Rückzugsbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre: Dreifach verglaste Fenster (2024), Haustür (2023), Gas-Heizung (2022) sowie die Erneuerung des Daches inklusive ca. 20 cm Dämmung (2023). Der Kaminofen aus 2023 sorgt für zusätzliche Wärme und Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
402.840 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
42.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,4%)
12.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasenkrug (24616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Hasenkrug, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese ruhige Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen und Natur, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Hasenkrug liegt verkehrsgünstig und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. In der nahen Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die lokale Gemeinschaft ist lebendig und familienfreundlich, was diese Lage zu einem idealen Ort für Familien macht, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.
Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hasenkrug vereint beschauliches Wohnen mit allen Vorzügen moderner Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10704
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 2
