Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Hanglage von Heldburg (98663) mit traumhaftem Fernblick und unverbaubarer Aussicht. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein über 1.000 m² großes Grundstück direkt am Waldrand.
Die im Jahr 1996 erbaute Immobilie bietet ca. 260 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 90 m² Nutzfläche. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Hanglage mit weitem Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zum Waldrand - ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Doppelgarage ist direkt vom Haus aus begehbar und sorgt für hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich bietet das Dach über der Garage einen großzügigen Raum, der sich hervorragend für Feiern, Hobby oder gesellige Abende nutzen lässt.
Weitere Highlights der Immobilie:
* ca. 260 m² Wohnfläche * ca. 90 m² Nutzfläche * Grundstück über 1.000 m² * unverbaubare Hanglage mit Fernblick * direkt am Waldrand gelegen * Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Spitzboden als Gästezimmer nutzbar * zusätzlicher Veranstaltungs-/Hobbyraum über der Garage * Ölheizung * Baujahr 1996 * Photovoltaikanlage aus 2010 mit ca. 7.500 kWh Jahresertrag
Die vorhandene Solaranlage trägt nicht nur zur nachhaltigen Energiegewinnung bei, sondern bietet auch attraktive Einsparpotenziale.
Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.200 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
1.673,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
465.450 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
30.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heldburg (98663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
