Mehrfamilienhaus zum Kauf

596000 €596.000 €

2.034 €/m²

8 Zimmer  •  293 m²  •  964 m² Grundstück

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Neukirchen (23779)

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Das im Jahre 1972 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienbungalow bietet ca. 293m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche auf einem 964m² großem Grundstück, verteilt auf 4 Wohneinheiten, in ruhiger aber doch sehr zentralen Wohnlage in Neukirchen.

Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für Zwei Garagen und 5 weiteren PKW-Stellplätzen sowie einen großen Garten. Alle 4 Wohneinheiten haben einen separaten Eingang.

Die komplette Immobilie wurde 2010 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das 4-FH ist vollvermietet und eignet sich weiterhin als Kapitalanlage.

Sonstiges - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
- Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt 25.700,- € / Anno. Hier besteht noch Potenzial nach oben.
- Ein Energieausweis wird gerade erstellt und bei Besichtigung ausgehändigt.
- Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Wohnungen angehängt, da sie vermietet sind.
- Übergang ab sofort oder nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.

Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00