?? Lifestyle 14.01 S - Einfamilienhaus und später 2 Wohnungen? Kein Problem! ??
Ein Einfamilienhaus mit späterer Teilungsmöglichkeit ist besonders lukrativ, weil es zwei Lebensphasen abdeckt:
Heute: volle Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Später: Teilung in zwei Wohnungen ? eine selbst bewohnen, eine vermieten.
Das bringt im Alter klare Vorteile:
?? Zusätzliche Mieteinnahmen als stabile Einnahmequelle
?? Weniger Wohnfläche für sich selbst ? geringere Heiz- und Instandhaltungskosten
?? Flexibilität, ohne umziehen zu müssen
?? Wertsteigerndes Verkaufsargument, da das Haus mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet
Kurz gesagt: Man baut einmal - schafft sich aber langfristig finanzielle Sicherheit und Anpassungsfähigkeit fürs Alter.
Mit diesem Modell bekommen Sie nicht nur den perfekten Grundriss, sondern auch:
?? ca. 146 m² Wohnraum frei gestaltbar ?? Einen offenen Grundriss & helle Räume ?? Ausbaufreiheit ganz nach Ihrem Stil.
Also ?? Sichern Sie sich direkt bei mir Ihren persönlichen Beratungstermin!
?? 0176 44412681 ?? ivana.schmidt@massa-haus.de
Merkmale
400 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Baut mit dem Marktführer - und holen Sie sich ein Zuhause, das sofort "Hier bleiben!" sagt.
Sie wollen Qualität, Sicherheit und ein Haus, das nicht nur gebaut, sondern durchdacht ist? Dann bauen Sie mit dem Nummer-1-Hersteller im Fertighaus-/Ausbauhaus-Bereich und profitieren Sie von Vorteilen, die Ihnen das Leben wirklich leichter machen:
Warum mit uns bauen? Weil's einfach Sinn macht und Smart ist:
?? Zahlung erst nach Baufortschritt - keine Vorkasse, null Risiko ?? Kurze Bauzeiten - schneller einziehen, weniger warten ?? Transport & Montage direkt auf Ihren Bauplatz ?? Grundrisse frei gestalten - euer Leben, eure Räume ??? 5-fach Versicherungsschutz während der Bauphase ?? 15 Monate Festpreisgarantie - volle Kostenkontrolle ???? Made in Germany - vom Keller/Bodenplatte bis zum Dach ?? 5 Jahre Garantie nach BGB ?? TÜV-zertifiziertes "Toxproof"-Wohnklima ?? Persönliche Betreuung - kein Callcenter, echte Menschen ?? Architektur- & Vermessungsleistungen inklusive
Ihr Haus Technik-fertig.
Sie müssen nur noch den Innenausbau machen und die Baunebenkosten berücksichtigen oder doch lieber Schlüssel in die Hand und einziehen? Kein problem!
Ich begleite Sie persönlich - transparent, klar und professionell.
Ivana Schmidt ?? 0176 / 44412681
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
4.178,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
674.477 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
64.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starenweg 9, Neustadt, Waiblingen (71332)
Für Familien bietet Waiblingen eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Stadt zeichnet sich durch ein sicheres und familienfreundliches Umfeld aus:
Bildung und Betreuung: Ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen aller Schulformen (Grundschulen, Realschulen, Gymnasien) und Bildungseinrichtungen stellt sicher, dass Kinder optimal betreut und gefördert werden. Freizeit und Natur: Die Lage an der Rems und die umliegenden Grünflächen, Spielplätze und Parks laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Stadtpark und das Erlebnisbad "Remsmurr-Halle" bieten weitere attraktive Möglichkeiten für die ganze Familie. Gemeinschaft und Kultur: Die historische Altstadt sorgt für eine charmante Kulisse und es gibt zahlreiche Vereine, Feste und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Familien ein attraktives Lebensumfeld schaffen. Infrastruktur und Pendelbarkeit: Trotz der ruhigen und oft dörflich anmutenden Wohngegenden ist die Anbindung an Stuttgart exzellent. Eltern können die Arbeitsplätze in der Landeshauptstadt schnell erreichen, während die Kinder in einer entspannten Umgebung aufwachsen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Waiblingen ein harmonisches Zuhause für Familien ist, das Sicherheit, Bildungschancen und Lebensqualität in Einklang bringt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig zu wissen:
Der tatsächliche Hauspreis liegt deutlich darunter - je nach Hauskonzept bereits ab 142.999 EUR. Unsere Häuser sind grundstücksunabhängig planbar und ideal für alle, die bereits ein eigenes Grundstück besitzen oder flexibel bauen möchten.
Die gezeigten Häuser, Preise und Grundstücke verstehen sich als Beispiele. Jedes Bauvorhaben wird individuell geplant - passend zu Ihren Wünschen, Ihrem Grundstück und Ihrem Budget.
Gerne unterstützen wir Sie auch kostenfrei und unverbindlich bei der Grundstückssuche oder beraten Sie zu den Möglichkeiten auf Ihrem vorhandenen Grundstück.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lifestyle 14.01 S - https://www.massa-haus.de/fertighaus/einfamilienhaus/lifestyle-14-01-s/
