3...2...1...LOS! Sofort bebaubares Grundstsück für Ihr Traumhaus!
Ein Zuhause mit Weitblick - modernes Wohnen am Feldrand von Kleinenbroich
SOFORT BEBAUBAR ! Dieses exklusive Baugrundstück in idyllischer Feldrandlage vereint Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort.
Hier entsteht Ihr neues Zuhause - mit klarer Architektur, energieeffizienter Bauweise und einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht.
? 134 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt für Familien, die Wert auf Raumgefühl und Stil legen
? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - das kommunikative Herz des Hauses
? Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen mit Außen
? Im Obergeschoss: helle Schlafzimmer, ein modernes Bad und viel Privatsphäre für jedes Familienmitglied
? Nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Raumklima, niedrige Energiekosten und langfristige Wertstabilität
? Bebauung nach §34 BauGB - harmonisch eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Umfeld
Leben Sie dort, wo andere zur Ruhe kommen - inmitten grüner Weite und dennoch zentral angebunden.
Jetzt informieren und den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus machen!
Merkmale
540 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Ausstattung & Technik - durchdacht bis ins Detail
Wohlfühlzone Innen Dieses Haus bietet Komfort auf ganzer Linie - modern, funktional und stilvoll zugleich: - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche - wohlige Wärme, wo Sie sie brauchen - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,75 m für ein offenes, freies Wohngefühl - Hochwertige Buchenholztreppe - individuell wählbar in verschiedenen Farbvarianten
Nachhaltig & energiesparend Gebaut für die Zukunft - mit effizienter Technik und ökologischer Verantwortung: - Moderne Wärmepumpe mit Lüftung - KfW-Effizienzhaus-55-Standard, auf Wunsch mit höherer Effizienzstufe - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden für optimale Wärme- und Schalldämmung - Nachhaltige, langlebige Bauweise mit bewährten Materialien
Außen mit Stil - Edle Aluminium-Fensterbänke und hochwertige Dacheindeckung inklusive Rinnen & Fallrohre - Individuell gestaltbare Hauseingangstür - passend zu Ihrem Stil - Außenputz in Weiß, optional mit Mehrfarbgestaltung
Planung & Technik inklusive Alles Wichtige ist bereits im Paket enthalten - für eine sorgenfreie Umsetzung: - Architektur- und Planungsgespräch, Genehmigungsplanung & Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung (Keller optional) - Rohinstallation Sanitär sowie Lieferung von Dämmung & Beplankung - Elektroinstallation ausschließlich mit Markenkomponenten deutscher Hersteller
Schnell & präzise realisiert - Lieferzeit: ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung - Aufbauzeit: nur 2 - 4 Tage
Hinweis: Der angegebene Paketpreis versteht sich zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer sowie ggf. Makler- und Notarkosten. (Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen. Errichtung und Fertigstellung nach individueller Absprache.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
457449 €457.449 €
3.413,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
512.663 €1
Kaufpreis
457.449 €
Kaufnebenkosten
55.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.862 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.734 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.287 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinforth, Korschenbroich (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Korschenbroich-Steinforth - einer Lage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung harmonisch vereint. Direkt am Feldrand genießen Sie jeden Tag den Blick ins Grüne, während Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Sportangebote in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Zeit - ideal für alle, die im Grünen leben und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Hier entsteht ein Ort, an dem sich Familie, Alltag und Lebensqualität perfekt ergänzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung & Förderung:
?Prüfung maßgeschneiderter Finanzierungskonzepte passend zu Ihrem Budget
?Zinseinsparungen durch langjährige Partnerbanken
?Einbindung möglicher Förderungen (KFN/KfW)
?Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich
?Kapitalbedarf senken durch Eigenleistungen
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Massa Haus - zuverlässig & erfahren
Über 44 Jahre Erfahrung, mehr als 40.000 gebaute Häuser
Patrick Kirchhartz - Kostenfreie Beratung zu Grundstück, Haus & Finanzierung, individuelle Grundrissplanung, Unterstützung bei der Grundstückssuche und gemeinsame Bauland-Besichtigungen. ?? 0176 / 85 9142 24 (Telefon / WhatsApp)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
