Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - ideal für Singles und kreative Heimwerker
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 )(Erstbezug 1961) überzeugt mit seinem charmanten Charakter und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 138,50 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die ein überschaubares Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Durch die kompakte Größe entsteht eine angenehme, leicht zu pflegende Wohnatmosphäre.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt:
- 2010: Austausch der Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss - 2014: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss - 2014: Einbau einer neuen Einbauküche im Erdgeschoss - 2014: Erneuerung der Eingangsüberdachung sowie Sanierung des Eingangspodests
Das Haus eignet sich hervorragend für Käufer, die Freude am Heimwerken haben und sich den Traum vom eigenen Zuhause mit überschaubarem Aufwand verwirklichen möchten. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen einbringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln.
Ein ideales Zuhause für Individualisten - kompakt, charmant und mit viel Potenzial!
Merkmale
138,5 m² Grundstück
voll erschlossen
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
127000 €127.000 €
1.924,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.424 €1
Kaufpreis
127.000 €
Kaufnebenkosten
13.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.905 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baiersbronn (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.
In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.
Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
