sehr gepflegte Ferienwohnung mit guter Auslastung !
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet dreieinhalb Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 53 m² und besticht durch ihren Altbau-Charme. Das Objekt steht ab dem 1. Januar 2026 zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Böden sind überwiegend gefliest. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
5.188,68 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt bei Kauf eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rerik (18230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Rerik ist ein charmantes Küstenstädtchen in Mecklenburg-Vorpommern, das vor allem durch seine malerische Lage zwischen der Ostsee und dem Salzhaff besticht. Die idyllische Kleinstadt zieht das ganze Jahr über Besucher und Bewohner an, die von der Kombination aus maritimer Atmosphäre, historischer Altstadt und naturnaher Umgebung begeistert sind. Der Ort bietet eine gute Balance aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Erholungssuchende und Wassersportliebhaber.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur etwa 150 Meter von der Ostseeküste entfernt. Der Strand von Rerik, der zum Spazieren, Baden und Sonnen einlädt, ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Das Salzhaff ist ebenfalls nur 350 Meter entfernt und eignet sich hervorragend für Segler, Surfer und Kinder durch sein flaches Wasser. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 200 Meter entfernt. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen im Stadtzentrum sind in ca. 8100 Metern leicht zugänglich. Die Kurklinik Rerik, ein wichtiger Standort für medizinische Dienstleistungen, befindet sich etwa 700 Meter entfernt.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Wander- und Radwegen entlang der Küste und durch die umliegenden Wälder. Die Kombination aus Strandnähe, einer gut entwickelten Infrastruktur und der beschaulichen Atmosphäre macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
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Provisionshinweis: auf Anfrage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
