NEUBAU 2023! 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in FĂĽrth-Stadeln
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht - durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE. Warme Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für ein wohnliches Ambiente, während große Fensterflächen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Zuhauses - hier verbringen Sie gemütliche Abende, empfangen Freunde oder genießen einfach einen ruhigen Moment für sich. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem, eigenen Gartenanteil - ein geschützter Rückzugsort im Freien.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad bietet mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne den idealen Ort für Entspannung und Wohlbefinden. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag und unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Leben und Bleiben. Ob als neues Kapitel für Ihre Familie, als stilvoller Rückzugsort zu zweit oder als zukunftssichere Investition: Hier erwartet Sie Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: kurzfristig/ nach Vereinbarung
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519800 €519.800 €
6.058,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Hausgeld
332 €332 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
560.760 €1
Kaufpreis
519.800 €
Kaufnebenkosten
40.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.797 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.193 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadeln, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Stadtteil im Norden der Stadt Fürh liegt Stadeln zentral und mit bester Verkehrsanbindung im Herzen der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und verspricht dadurch Flexibilität sowie Mobilität im Alltag. Innerhalb von 3 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad von ihrem Zuhause an der S-Bahn-Station Vach - ab hier stehen Ihnen alle Türen in sämtliche Himmelsrichtungen offen. Für einen Stadtbummel in die Erlanger oder Fürther Innenstadt benötigen Sie gerade einmal zehn Minuten, in nur knapp 20 Minuten sind Sie am Nürnberger Hauptbahnhof. Die gleichen Vorteile zeigen sich im Straßenverkehr. In ca. fünf Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A73, wenig später folgt die Anschlussstelle zur A3. Der Flughafen Nürnberg ist in rund 20 Minuten zu erreichen.
Dank der gewachsenen Infrastruktur finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Fürther Vorort und können somit Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen. Nicht nur diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten sich ebenfalls direkt in Stadeln, sondern auch diverse Lokalitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen? Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag. Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,50 m²
