Modernes Reihenmittelhaus aus 2018 mit 5 Zimmern und Carport in Meckenbeuren
Das im Jahr 2018 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in Meckenbeuren. Mit 5 Zimmern auf drei Ebenen bietet es ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare, die großzügiges und gepflegtes Wohnen schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großflächiger Schiebetüre zur Terrasse. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles Wohnambiente. Die moderne Einbauküche (Neuwert 15.300 €) ist gegen einen Aufpreis von 8.000 EUR enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für angenehme Wärme, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort ergänzt.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein stilvolles Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad zur Verfügung - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Dachspitz bietet viel Stauraum und kann flexibel genutzt werden.
Das Haus ist nicht unterkellert, wodurch alle Räume bequem zugänglich sind. Die Ausstattung umfasst 3-fach-verglaste Fenster, elektrischen Sonnenschutz, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie eine zentrale Fernwärme-Heizanlage für das gesamte Wohngebiet. Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Das Reihenhaus ist aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, also nicht vermietet und ab Juli 2026 bezugsfrei. Es wurde per Teilungserklärung anstatt Realteilung aufgeteilt.
Ein modernes Zuhause in ruhiger Lage - ideal fĂĽr alle, die ohne Bauaufwand ein nahezu neuwertiges Haus suchen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
128 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.149,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Meckenbeuren (88074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Meckenbeuren in einer beliebten Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem im Ortszentrum erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Meckenbeuren bietet eine hervorragende Anbindung an Ravensburg, Friedrichshafen und den Bodensee, sodass auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der beliebte Freizeitpark Ravensburger Spieleland nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die gute Verkehrsanbindung über die B30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ravensburg, Tettnang und Friedrichshafen, ebenso wie des Flughafens Friedrichshafen.
Kurzum: eine ruhige, sichere und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage - perfekt für Familien und Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis gesamt beträgt: 590.000 EUR Wohnung je 10.000 EUR pro Carport Stellplatz = 20.000 EUR 8.000 EUR für die Einbauküche
Gesamtkaufpreis: 618.000 EUR
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
