Attraktives Baugrundstück "C" (ca. 390 m²) in ruhiger Lage von Landsweiler-Reden
Kurzbeschreibung
Zentrale und zugleich ruhige Lage, Südausrichtung und freie Grundstücksfläche - ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnbebauung
Objekt
Wir bieten Ihnen ein attraktives GrundstĂĽck in Schiffweiler, im Ortsteil Landsweiler-Reden, zum Verkauf an.
Die erhöhte Lage mit Südausrichtung ermöglicht eine weite Aussicht und sorgt für optimale Lichtverhältnisse - ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 390 m² mit einer Frontbreite von ca. 14,5 m (einseitiges Anbauen an den Bestand) und einer Tiefe von ca. 23 m. Die endgültige Vermessung wird noch beauftragt.
Für das Grundstück liegt eine Bauvoranfrage aus November 2025 vor, die Auskunft über die zulässige Bebauung und mögliche Nutzung gibt. Damit bietet sich eine solide Grundlage für eine individuelle Wohnbebauung.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die zulässige Bebauung nach der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB.
Dieses GrundstĂĽck, als "C" bezeichnet, ist im Plan eingezeichnet und bei den Grundrissen hinterlegt. So erhalten Sie einen schnellen Ăśberblick.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
390 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
45900 €45.900 €
117,69 €/m²
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
45.900 €1
Kaufpreis
45.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Landsweiler, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Landsweiler-Reden, dem historischen Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Landsweiler-Reden ist ein gewachsener, attraktiver Wohnstandort mit rund 4.500-5.000 Einwohnern. Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, und bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie weiteren Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B41 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem angebunden sind.
Besonders hervorzuheben ist der Erlebnisstandort Reden: Auf dem Gelände der früheren Grube Reden, die 1995 stillgelegt wurde, befindet sich heute das Zentrum für Biodokumentation, in dem umfangreiche naturkundliche Sammlungen aus den Bereichen Flora, Fauna und Geologie präsentiert werden. Ergänzt wird das Angebot durch den im Jahr 2008 eröffneten Urzeitpark "GONDWANA - Das Praehistorium", der Besucher auf eine faszinierende Reise durch 4,5 Milliarden Jahre Erdgeschichte mitnimmt. Mit modernsten Animationstechniken und audiovisuellen Verfahren erleben Besucher die Welt der Dinosaurier hautnah. Zusätzlich finden in den ehemaligen Bergwerksräumen wechselnde Ausstellungen statt.
Die Kombination aus gepflegter Infrastruktur, attraktiver Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Landsweiler-Reden zu einem interessanten Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
