Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3450000 €
5.029 €/m²
686 m² • 481 m² Grundstück

GÜNTHERSBURGALLEE: Seltene Gelegenheit in Bestlage!

Sehr geehrte Damen und Herren,

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage?

Dann sind Sie hier richtig!

Dieses seltene Schmuckstück ist voll vermietet und wartet geduldig auf seinen neuen Eigentümer.

Worauf warten Sie?
Wir freuen uns auf auf Ihren Anruf:

VG
P. Settembre
0171-2850553

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
481 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze

- 5 Wohneinheiten
- Klassische Altbaumerkmale
- Hohe Decken
- Gute Grundrisse
- Gas-Zentralheizung
- Denkmalschutz
- 2 Parkplätze im Hof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3450000 €

5.029,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

205.275 EUR
Unsere Maklerprovision beträgt 5% des Kaufpreises zzgl. der jeweiligen gesetzlichen MwSt., fällig bei
Kaufvertragsabschluss und vom und Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.888,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.726.345 €1

Kaufpreis

3.450.000 €

Kaufnebenkosten

276.345 €

Notarkosten (1,5%)

51.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

207.000 €

Provision für Käufer (0,01%)

345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordend-Ost, Frankfurt am Main (60316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage direkt in der nähe des Günthersburgparks.
Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufnähe.

ÖPNV:
- Straßenbahn: STR 12 oder 18 - Friedberger Platz
- U-Bahn: U4 - Höhenstraße
- Bus: M32 Günthersburgallee

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Stichworte Wohnfläche: 686,00 m², Gesamtfläche: 686,00 m², vermietbare Fläche: 686,00 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VESTA-Immobilien

Friedberger Landstr. 117, 60318 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Effrosini RotsiaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2493W4X6I3JH

Referenznummer: G50 Global

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet3450000 €3.450.000 €5.029 €/m²686 m² • 481 m² GrundstückNordend-Ost, Frankfurt am Main (60316)AnrufenKontaktieren